2020年08月蚌埠工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月蚌埠工业用地成交总况分析

2020年08月，蚌埠成交用地总面积 218,757 平方米（约合 328亩）
· 工业用地面积为 214,891 平方米（约合322 亩），占总面积的98% ，环比下降 61.2 %；
· 成交金额共计8,914万元，其中工业用地金额5,514万元，占比61.86% ，环比下降 47.93 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
淮上区	214,891	100%	-	5,514	100%	-	1	100%	-

图1 蚌埠工业用地成交总况

二、2020年08月蚌埠工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在淮上区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且淮上区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月蚌埠工业用地市场交易分析

三、2020年08月蚌埠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，淮上区成交宗数最多，这也是淮上区近12月以来第 4 次成为蚌埠成交土地最多地区。同时，淮上区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；淮上区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势怀远县热度有所降低。

图3 2020年08月蚌埠工业用地成交宗数分析

四、2020年08月蚌埠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，淮上区成交金额最高，高达 5,514万元。全市成交总金额较上月下降 47.93%呈现波动状态。

图4 2020年08月蚌埠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，淮上区成交均价最高，达到 17 万元/亩，淮上区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月蚌埠各地区土地成交均价分布

五、2020年08月蚌埠工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，蚌埠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽中粮生化燃料酒精有限公司竞得，为5,514万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为322.34亩，位于淮上区淝河北路南侧、开源大道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	淮上区	淮上区淝河北路南侧、开源大道北侧	5514	17	322.34	安徽中粮生化燃料酒精有限公司