2019年05月宣城工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月宣城工业用地成交总况分析

2019年05月，宣城成交用地总面积 625,186 平方米（约合 938亩）
· 工业用地面积为 291,272 平方米（约合437 亩），占总面积的47% ，环比下降 45.93 %；
· 成交金额共计165,498万元，其中工业用地金额4,599万元，占比2.78% ，环比下降 41.83 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地11宗，占总宗数的44% ，环比下降 78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁国市	228,406	78.42%	260.66%	3,675	79.89%	314.42%	8	72.73%	300%
宣州区	31,531	10.83%	-51.55%	531	11.53%	-52.2%	2	18.18%	-75%
绩溪县	31,336	10.76%	72.95%	395	8.59%	74.01%	1	9.09%	持平

图1 宣城工业用地成交总况

二、2019年05月宣城工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宁国市土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2019年05月宣城工业用地市场交易分析

三、2019年05月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁国市成交宗数最多，这也是宁国市近12月以来第 3 次成为宣城成交土地最多地区。同时，宁国市、绩溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁国市、绩溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宣州区、广德市热度有所降低。

图3 2019年05月宣城工业用地成交宗数分析

四、2019年05月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁国市成交金额最高，高达 3,674万元。全市成交总金额较上月下降 41.83%呈现波动状态。

图4 2019年05月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣州区成交均价最高，达到 11 万元/亩，绩溪县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月宣城各地区土地成交均价分布

五、2019年05月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽源光电器有限公司竞得，为918万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为80.5亩，位于宜黄线北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁国市	宜黄线北侧	918	11	80.5	安徽源光电器有限公司
2	宁国市	兴宁路西侧	630	11	55.26	安徽顺豪新材料科技有限公司
3	宁国市	柏枧路和涟漪路交叉口	620	10	64.6	宁国津隈精密机械有限公司
4	宁国市	宁墩镇纽乐村	530	9	56.43	安徽通润汽车零部件有限公司
5	宁国市	开发区宜黄线西侧	478	11	41.91	安徽信博重工科技有限公司
6	宣州区	宣城经济技术开发区秋实路以北、创新路(原极盛路)以东	418	11	37.3	安徽顺鼎阿泰克科技有限公司
7	绩溪县	徽山大道与经五路交叉口	395	8	47	安徽小来大农副食品有限公司
8	宁国市	开发区宜黄线东侧	266	11	23.36	宁国信德自动化科技有限公司
9	宁国市	上阳路西侧	221	11	19.42	宁国市杰隆金属制品有限公司
10	宣州区	杨柳镇	112	11	10	宣城丰粮粮油有限公司
11	宁国市	梅林镇沙埠村	11	9	1.13	宁国市沙埠粮油加工厂