2019年02月宣城工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月宣城工业用地成交总况分析

2019年02月，宣城成交用地总面积 392,227 平方米（约合 588亩）
· 工业用地面积为 365,870 平方米（约合549 亩），占总面积的93% ，环比下降 34.96 %；
· 成交金额共计8,059万元，其中工业用地金额6,174万元，占比76.6% ，环比下降 26.43 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地8宗，占总宗数的61.54% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宣州区	345,079	94.32%	86.32%	5,802	93.98%	86.74%	6	75%	-45.45%
宁国市	20,791	5.68%	-52.28%	372	6.02%	-53.38%	2	25%	持平

图1 宣城工业用地成交总况

二、2019年02月宣城工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宁国市与宣州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宣州区土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2019年02月宣城工业用地市场交易分析

三、2019年02月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣州区成交宗数最多，这也是宣州区近12月以来第 8 次成为宣城成交土地最多地区。同时，宣州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁国市热度有所降低。

图3 2019年02月宣城工业用地成交宗数分析

四、2019年02月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣州区成交金额最高，高达 5,802万元。全市成交总金额较上月下降 26.43%呈现下降状态。

图4 2019年02月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁国市成交均价最高，达到 12 万元/亩，宣州区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月宣城各地区土地成交均价分布

五、2019年02月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宣城好彩头食品有限公司竞得，为1,968万元；而安徽兴腾物流设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2019年02月面积最大的地块为175.63亩，位于日新路以北、致和路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣州区	日新路以北、致和路以东	1968	11	175.63	宣城好彩头食品有限公司
2	宣州区	青弋江大道以东、凤萃路以南	1561	11	139.29	城市盛鸿建筑科技有限公司
3	宣州区	青弋江大道以东、春华路以南	982	11	87.62	安徽天时新能源科技有限公
4	宣州区	魏王路与长桥路交叉口东北角	556	11	49.59	安徽长昇玻璃科技有限公司
5	宣州区	青弋江大道以西、魏王路以北	393	11	35.02	宣城徽目智能科技有限公司
6	宣州区	黄渡乡	343	11	30.46	宣城市新联商品混凝土有限公司
7	宁国市	桥西路西侧	340	12	27.83	安徽兴腾物流设备有限公司
8	宁国市	中溪镇中溪村	32	10	3.36	宁国市宝银电机有限公司