2019年08月池州工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月池州工业用地成交总况分析

2019年08月，池州成交用地总面积 148,287 平方米（约合 222亩）
· 工业用地面积为 28,092 平方米（约合42 亩），占总面积的19% ，环比下降 94.01 %；
· 成交金额共计187,442万元，其中工业用地金额442万元，占比0.24% ，环比下降 92.76 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贵池区	28,092	100%	-94.01%	442	100%	-92.76%	1	100%	-83.33%

图1 池州工业用地成交总况

二、2019年08月池州工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在贵池区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且贵池区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年08月池州工业用地市场交易分析

三、2019年08月池州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，贵池区成交宗数最多，这也是贵池区近12月以来第 11 次成为池州成交土地最多地区。同时，贵池区热度有所降低。

图3 2019年08月池州工业用地成交宗数分析

四、2019年08月池州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵池区成交金额最高，高达 442万元。全市成交总金额较上月下降 92.76%呈现波动状态。

图4 2019年08月池州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贵池区成交均价最高，达到 10 万元/亩，贵池区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月池州各地区土地成交均价分布

五、2019年08月池州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，池州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽远扬环保科技有限公司竞得，为442万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2019年08月月面积最大的地块，为42.14亩，位于池州高新区前江产业园A10地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贵池区	池州高新区前江产业园A10地块	442	10	42.14	安徽远扬环保科技有限公司