一、2011年11月池州工业用地成交总况分析
2011年11月,
池州
成交用地总面积
753,683
平方米(约合
1,131亩)
·
工业用地面积为
602,098
平方米(约合903 亩)
,占总面积的80%
,环比
下降
33.21
%;
·
成交金额共计35,480万元,
其中工业用地金额10,000万元
,占比28.18%
,环比
增长
13.33
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的46.15%
,环比
下降
57.14
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
贵池区 |
602,098 |
100% |
2242.16% |
10,000 |
100% |
2339.02% |
6 |
100% |
500% |
图1 池州工业用地成交总况
二、2011年11月池州工业用地成交面积分析
2011年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在贵池区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且贵池区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年11月池州工业用地市场交易分析
三、2011年11月池州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
贵池区
成交宗数最多
,这也是贵池区
近12月以来第
7
次成为
池州
成交土地最多地区
。同时,
贵池区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
贵池区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
东至县热度有所降低。
图3
2011年11月池州工业用地成交宗数分析
四、2011年11月池州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
贵池区
成交金额最高,高达
10,000万元
。
全市成交总金额较上月
增长
13.33%呈现波动状态
。
图4 2011年11月池州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
贵池区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
贵池区
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年11月,池州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被池州市贵池创业科技服务有限公司竞得,为2,420万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2011年11月月面积最大的地块,为212.65亩,位于贵池工业园区。
由图可知,池州工业用地成交面积位列
安徽
第3位,
排名下降,
与亳州、淮北在同一梯队
,成交面积占全国0.54%
。
池州工业用地成交均价位列安徽第11,排名上升与亳州、六安在同一梯队,地价水平相对较低。