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2020年05月亳州工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月亳州工业用地成交总况分析

2020年05月, 亳州 成交用地总面积 803,689 平方米(约合 1,206亩)
· 工业用地面积为 196,054 平方米(约合294 亩) ,占总面积的24% ,环比 下降 66.21 %;
· 成交金额共计202,777万元, 其中工业用地金额3,299万元 ,占比1.63% ,环比 下降 58.35 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的35% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
谯城区 196,054 100% 1.29% 3,299 100% 1.41% 7 100% 250%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2020年05月亳州工业用地成交面积分析

2020年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在谯城区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且谯城区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年05月亳州工业用地市场交易分析

三、2020年05月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 谯城区 成交宗数最多 ,这也是谯城区 近12月以来第 7 次成为 亳州 成交土地最多地区 。同时, 谯城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 谯城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 利辛县、涡阳县、蒙城县热度有所降低。

图3 2020年05月亳州工业用地成交宗数分析

四、2020年05月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 谯城区 成交金额最高,高达 3,299万元 。 全市成交总金额较上月 下降 58.35%呈现波动状态 。

图4 2020年05月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 谯城区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 谯城区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月亳州各地区土地成交均价分布

五、2020年05月亳州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年05月,亳州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被许昌金科资源再生股份有限公司竞得,为1,170万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2020年05月月面积最大的地块,为104.07亩,位于十河循环经济产业园内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 谯城区 十河循环经济产业园内 1170 11 104.07 许昌金科资源再生股份有限公司
2 谯城区 茴香路南、张良路东、山楂路北 449 11 40.02 贾瑞
3 谯城区 六合路东、茴香路南 448 11 39.98 安徽佳和药业有限公司
4 谯城区 槐花路南、合欢路北、文苑路东 336 11 30 亳州市康联生物科技有限公司
5 谯城区 合欢路北、和圣路东、亳城路西 336 11 30 安徽省星傲智能家居有限公司
6 谯城区 酒城大道北、崇文路东、昭武路西 280 11 25 安徽澳博服装辅料有限公司
7 谯城区 酒城大道北、崇文路东、昭武路西 280 11 25 罗勋

图6 亳州工业用地成交详情

六、亳州投资分析

由图可知,亳州工业用地成交面积位列 安徽 第8位, 排名下降, 与宣城、淮南在同一梯队 ,成交面积占全国0.41% 。

图72020年05月安徽工业用地成交详情

亳州工业用地成交均价位列安徽第6,排名上升与宣城、滁州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年05月安徽工业用地成交详情

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