2019年08月亳州工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月亳州工业用地成交总况分析

2019年08月，亳州成交用地总面积 1,415,844 平方米（约合 2,124亩）
· 工业用地面积为 168,114 平方米（约合252 亩），占总面积的12% ，环比下降 58.41 %；
· 成交金额共计311,742万元，其中工业用地金额2,903万元，占比0.93% ，环比下降 57.84 %；
· 成交土地71宗,其中工业用地49宗，占总宗数的69.01% ，环比增长 276.92 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒙城县	70,324	41.83%	-49.18%	994	34.21%	-49.12%	45	91.84%	2150%
谯城区	71,125	42.31%	79.26%	1,462	50.35%	40.87%	3	6.12%	-40%
其他	26,667	15.86%	-88.21%	448	15.43%	-88.5%	1	2.04%	-83.33%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2019年08月亳州工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且谯城区土地成交面积最大，占比42% 。

图2 2019年08月亳州工业用地市场交易分析

三、2019年08月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蒙城县成交宗数最多，这也是蒙城县近12月以来第 4 次成为亳州成交土地最多地区。同时，谯城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；谯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他、蒙城县热度有所降低。

图3 2019年08月亳州工业用地成交宗数分析

四、2019年08月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，谯城区成交金额最高，高达 1,462万元。全市成交总金额较上月下降 57.84%呈现波动状态。

图4 2019年08月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 14 万元/亩，蒙城县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月亳州各地区土地成交均价分布

五、2019年08月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被亳州新惠通环保科技有限公司竞得，为561万元；而安徽国酿酒业有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2019年08月面积最大的地块为50.01亩，位于十河镇产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	谯城区	十河镇产业园	561	11	50.01	亳州新惠通环保科技有限公司
2	谯城区	古井镇张集村	463	17	26.68	安徽国酿酒业有限公司
3	蒙城县	纬四路南侧、蒙凤路东侧、红旗河北侧	454	9	48.24	蒙城繁枫真空科技有限公司
4		银杏路南、百合路北、崇文路东	448	11	40	亳州市广厦药业有限责任公司
5	谯城区	张店乡刘营	438	15	30	亳州市丰华新型建材有限公司
6	蒙城县	纬四路南侧、蒙凤路东侧、红旗河北侧	350	9	37.17	蒙城繁枫真空科技有限公司
7	蒙城县	小涧镇双楼村	4	9	0.46	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
8	蒙城县	小涧镇吴圩村	4	9	0.46	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
9	蒙城县	小涧镇双楼村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
10	蒙城县	许疃镇钟庙村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
11	蒙城县	许疃镇邵于村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
12	蒙城县	许疃镇钟庙村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
13	蒙城县	小涧镇郭店社区	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
14	蒙城县	许疃镇吴刘村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
15	蒙城县	小涧镇双楼村	4	9	0.46	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
16	蒙城县	小涧镇西王集社区	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
17	蒙城县	许疃镇钟庙村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
18	蒙城县	小涧镇赵塘村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
19	蒙城县	小涧镇吴圩村	4	9	0.46	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
20	蒙城县	小涧镇郭店社区	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
21	蒙城县	小涧镇双楼村	4	9	0.46	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
22	蒙城县	许疃镇小圩村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
23	蒙城县	小涧镇小圩村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
24	蒙城县	许疃镇小圩村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
25	蒙城县	小涧镇吴圩村	4	9	0.46	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
26	蒙城县	小涧镇西王集社区	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
27	蒙城县	小涧镇赵塘村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
28	蒙城县	许疃镇邵于村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
29	蒙城县	小涧镇郭店社区	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
30	蒙城县	小涧镇赵塘村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
31	蒙城县	许疃镇钟庙村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
32	蒙城县	小涧镇双楼村	4	9	0.46	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
33	蒙城县	许疃镇钟庙村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
34	蒙城县	小涧镇吴圩村	4	9	0.46	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
35	蒙城县	小涧镇西王集社区	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
36	蒙城县	小涧镇吴圩村	4	9	0.46	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
37	蒙城县	许疃镇钟庙村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
38	蒙城县	小涧镇吴圩村	4	9	0.46	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
39	蒙城县	小涧镇西王集社区	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
40	蒙城县	许疃镇吴刘村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
41	蒙城县	许疃镇小圩村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
42	蒙城县	许疃镇邵于村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
43	蒙城县	许疃镇吴刘村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
44	蒙城县	小涧镇吴圩村	4	9	0.46	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
45	蒙城县	小涧镇西王集社区	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
46	蒙城县	许疃镇邵于村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
47	蒙城县	小涧镇郭店社区	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
48	蒙城县	小涧镇邵于村	4	9	0.47	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
49	蒙城县	小涧镇双楼村	4	9	0.46	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司