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2019年05月亳州工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月亳州工业用地成交总况分析

2019年05月, 亳州 成交用地总面积 1,573,111 平方米(约合 2,360亩)
· 工业用地面积为 102,300 平方米(约合153 亩) ,占总面积的7% ,环比 下降 82.15 %;
· 成交金额共计477,593万元, 其中工业用地金额1,852万元 ,占比0.39% ,环比 下降 77.52 %;
· 成交土地30宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 61.54 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
利辛县 29,403 28.74% - 450 24.3% - 3 60% -
涡阳县 41,952 41.01% -60.01% 882 47.62% -13.78% 1 20% -50%
谯城区 30,946 30.25% 54.73% 520 28.08% 54.76% 1 20% 持平

图1 亳州工业用地成交总况

二、2019年05月亳州工业用地成交面积分析

2019年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且涡阳县土地成交面积最大 ,占比41% 。

图2 2019年05月亳州工业用地市场交易分析

三、2019年05月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 利辛县 成交宗数最多 ,这也是利辛县 近12月以来第 3 次成为 亳州 成交土地最多地区 。同时, 利辛县、谯城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 利辛县、谯城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 涡阳县、蒙城县热度有所降低。

图3 2019年05月亳州工业用地成交宗数分析

四、2019年05月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 涡阳县 成交金额最高,高达 882万元 。 全市成交总金额较上月 下降 77.52%呈现波动状态 。

图4 2019年05月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 涡阳县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 利辛县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月亳州各地区土地成交均价分布

五、2019年05月亳州工业用地成交详情分析

由表可知,2019年05月,亳州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被涡阳国淮新能源有限公司竞得,为882万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2019年05月月面积最大的地块,为62.93亩,位于马店镇红旗村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 涡阳县 马店镇红旗村 882 14 62.93 涡阳国淮新能源有限公司
2 谯城区 大杨镇 520 11 46.42 茹金国
3 利辛县 开源路南侧,红丝沟东侧 200 10 19.72 安徽省追梦人家居服饰有限公司
4 利辛县 城北镇工业功能区 150 10 14.57 安徽尚风食品有限公司
5 利辛县 城北镇工业功能区 100 10 9.81 安徽逸安纺织有限公司

图6 亳州工业用地成交详情

六、亳州投资分析

由图可知,亳州工业用地成交面积位列 安徽 第14位, 排名下降, 与淮南、池州在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72019年05月安徽工业用地成交详情

亳州工业用地成交均价位列安徽第6,排名上升与芜湖、蚌埠在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年05月安徽工业用地成交详情

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