2019年02月亳州工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月亳州工业用地成交总况分析

2019年02月，亳州成交用地总面积 275,425 平方米（约合 413亩）
· 工业用地面积为 178,552 平方米（约合268 亩），占总面积的65% ，环比下降 41.08 %；
· 成交金额共计32,906万元，其中工业用地金额2,742万元，占比8.33% ，环比下降 32.41 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗，占总宗数的70% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利辛县	151,679	84.95%	-	2,290	83.52%	-	5	71.43%	-
谯城区	26,875	15.05%	-47.54%	452	16.48%	-47.56%	2	28.57%	-33.33%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2019年02月亳州工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在利辛县与谯城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且利辛县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2019年02月亳州工业用地市场交易分析

三、2019年02月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利辛县成交宗数最多，这也是利辛县近12月以来第 3 次成为亳州成交土地最多地区。同时，利辛县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利辛县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势涡阳县、谯城区热度有所降低。

图3 2019年02月亳州工业用地成交宗数分析

四、2019年02月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利辛县成交金额最高，高达 2,290万元。全市成交总金额较上月下降 32.41%呈现下降状态。

图4 2019年02月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 11 万元/亩，利辛县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月亳州各地区土地成交均价分布

五、2019年02月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被利辛县明峰纺织有限公司竞得，为830万元；而安徽酒城酒业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2019年02月面积最大的地块为82.5亩，位于青年路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利辛县	青年路东侧	830	10	82.5	利辛县明峰纺织有限公司
2	利辛县	青年路东侧	600	10	59.53	安徽东越纺织科技有限公司
3	利辛县	青年路东侧	330	10	32.76	利辛县鹏耀纺织有限公司
4	利辛县	青年路东侧	310	10	30.73	陆志健
5	谯城区	古井镇杨楼村	268	11	23.89	安徽酒城酒业有限责任公司
6	利辛县	青年路西侧	220	10	22	利辛县顺源纺织有限公司
7	谯城区	华佗敬老院西侧	184	11	16.42	亳州市兴盛药业有限责任公司