一、2015年08月亳州工业用地成交总况分析
2015年08月,
亳州
成交用地总面积
279,304
平方米(约合
419亩)
·
工业用地面积为
92,419
平方米(约合139 亩)
,占总面积的33%
,环比
下降
33.74
%;
·
成交金额共计20,038万元,
其中工业用地金额1,558万元
,占比7.78%
,环比
下降
33.08
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
92.31
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
涡阳县 |
92,419 |
100% |
- |
1,558 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 亳州工业用地成交总况
二、2015年08月亳州工业用地成交面积分析
2015年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在涡阳县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且涡阳县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年08月亳州工业用地市场交易分析
三、2015年08月亳州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
涡阳县
成交宗数最多
,这也是涡阳县
近12月以来第
3
次成为
亳州
成交土地最多地区
。同时,
涡阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
涡阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年08月亳州工业用地成交宗数分析
四、2015年08月亳州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
涡阳县
成交金额最高,高达
1,558万元
。
全市成交总金额较上月
下降
33.08%呈现下降状态
。
图4 2015年08月亳州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
涡阳县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
涡阳县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年08月,亳州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中央储备粮亳州直属库竞得,为1,558万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2015年08月月面积最大的地块,为138.63亩,位于站东路东侧。
由图可知,亳州工业用地成交面积位列
安徽
第12位,
排名下降,
与马鞍山、池州在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
亳州工业用地成交均价位列安徽第9,排名上升与宿州、安庆在同一梯队,地价水平相对较低。