2020年05月六安工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月六安工业用地成交总况分析

2020年05月，六安成交用地总面积 1,540,565 平方米（约合 2,311亩）
· 工业用地面积为 1,203,606 平方米（约合1,805 亩），占总面积的78% ，环比下降 53.19 %；
· 成交金额共计54,360万元，其中工业用地金额13,257万元，占比24.39% ，环比下降 66.61 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地19宗，占总宗数的57.58% ，环比下降 72.06 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金寨县	752,778	62.54%	-	7,433	56.07%	-	8	42.11%	-
霍邱县	122,864	10.21%	-73.9%	1,475	11.12%	-73.39%	6	31.58%	-72.73%
舒城县	204,041	16.95%	-	2,449	18.47%	-	3	15.79%	-
霍山县	98,325	8.17%	-87.74%	1,505	11.35%	-87.74%	1	5.26%	-88.89%
裕安区	25,600	2.13%	-77.05%	397	2.99%	-78.42%	1	5.26%	-85.71%

图1 六安工业用地成交总况

二、2020年05月六安工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且金寨县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2020年05月六安工业用地市场交易分析

三、2020年05月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金寨县成交宗数最多，这也是金寨县近12月以来第 3 次成为六安成交土地最多地区。同时，舒城县、金寨县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；舒城县、金寨县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势裕安区、霍山县、霍邱县热度有所降低。

图3 2020年05月六安工业用地成交宗数分析

四、2020年05月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金寨县成交金额最高，高达 7,433万元。全市成交总金额较上月下降 66.61%呈现波动状态。

图4 2020年05月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，裕安区成交均价最高，达到 10 万元/亩，金寨县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月六安各地区土地成交均价分布

五、2020年05月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽金园资产运营管理有限公司竞得，为2,889万元；而安徽联基电子有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2020年05月面积最大的地块为378.82亩，位于金寨经济开发区笔架山路以南、曲河路以东、清水路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金寨县	金寨经济开发区笔架山路以南、曲河路以东、清水路以北	2889	8	378.82	安徽金园资产运营管理有限公司
2	舒城县	杭埠镇唐王大道与海棠路交叉口东南角	1955	8	244.33	安徽南聚工业投资有限公司
3	霍山县	霍山县经济开发区创新路以东、纬七路以南、装备制造园以北	1504	10	147.49	霍山县国有资产经营管理有限公司
4	金寨县	金寨经济开发区金叶路以西、北五路以南、史河大堤以东	1385	7	194.02	金寨新纶科技有限公司
5	金寨县	金寨经济开发区梅山湖以东、国雅地块以北	991	7	133.65	安徽金园资产运营管理有限公司
6	金寨县	金寨经济开发区金刚台路以北、新四路以西	722	7	100.27	金寨荣盛科技有限公司
7	霍邱县	寿县新桥国际产业园内,新桥大道东侧,创业大道南侧,兴业大道北侧	712	30	23.46	安徽联基电子有限公司
8	金寨县	金寨经济开发区曲河路以东、金刚台路以北	438	4	114.49	安徽富瑞塑业有限责任公司
9	裕安区	独山镇长生桥境内X014以西	397	10	38.4	安徽抹茶村茶业有限公司
10	金寨县	金寨经济开发区新四路以西、清水路以南	360	7	50	金寨正东智能科技有限公司
11	金寨县	金寨经济开发区金刚台路以北、金家寨路以西	357	7	49.54	安徽加诺液压科技有限公司
12	金寨县	金寨经济开发区梅山湖路以西	291	3	108.38	金寨嘉盛纺织工业园有限公司
13	霍邱县	窑口镇镇区东部,窑北路与谷雨路交叉口西南侧	272	8	34.06	寿县昌恒食品有限公司
14	舒城县	舒城县棠树乡西塘村境内	254	8	31.73	安徽省舒城电杆模具厂
15	舒城县	舒城县棠树乡西塘村境内	240	8	30	舒城双龙电杆有限公司
16	霍邱县	寿县新桥国际产业园内,和谐大道北侧,永乐路西侧,三星路东侧	188	2	88.96	安徽维卡家居有限公司
17	霍邱县	安丰镇镇区北部,寿六路东侧,北环路北侧	160	8	20	安徽省寿县丰茂农产品开发有限公司
18	霍邱县	窑口镇真武村,寿六路段东侧	80	8	10	安徽伍梦缘食品科技有限公司
19	霍邱县	双庙集镇镇区东部工业区,瓦西路南侧,双沪粮油有限责任公司厂区东、南侧	63	8	7.81	寿县双沪粮油有限责任公司