一、2019年08月六安工业用地成交总况分析
2019年08月,
六安
成交用地总面积
479,334
平方米(约合
719亩)
·
工业用地面积为
468,941
平方米(约合703 亩)
,占总面积的98%
,环比
下降
39.81
%;
·
成交金额共计7,587万元,
其中工业用地金额6,944万元
,占比91.53%
,环比
下降
36.61
%;
·
成交土地20宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的85%
,环比
下降
22.73
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
霍邱县 |
77,939 |
16.62% |
-66.4% |
826 |
11.89% |
-68.59% |
8 |
47.06% |
60% |
舒城县 |
169,273 |
36.1% |
- |
2,032 |
29.25% |
- |
6 |
35.29% |
- |
金寨县 |
204,009 |
43.5% |
14.83% |
2,204 |
31.74% |
14.85% |
2 |
11.76% |
100% |
霍山县 |
17,721 |
3.78% |
- |
1,884 |
27.12% |
- |
1 |
5.88% |
- |
图1 六安工业用地成交总况
二、2019年08月六安工业用地成交面积分析
2019年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且金寨县土地成交面积最大
,占比44%
。
图2
2019年08月六安工业用地市场交易分析
三、2019年08月六安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
霍邱县
成交宗数最多
,这也是霍邱县
近12月以来第
4
次成为
六安
成交土地最多地区
。同时,
舒城县、金寨县、霍山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
舒城县、金寨县、霍山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
霍邱县热度有所降低。
图3
2019年08月六安工业用地成交宗数分析
四、2019年08月六安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
金寨县
成交金额最高,高达
2,204万元
。
全市成交总金额较上月
下降
36.61%呈现下降状态
。
图4 2019年08月六安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
霍山县
成交均价最高,达到
71
万元/亩,
霍邱县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年08月,六安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被霍山县机动车检测中心有限公司竞得,为1,883万元;此地块成交均价也为本月最高,达71万元/亩;2019年08月面积最大的地块为255.39亩,位于金寨现代产业园区清水路以南、半个点路与金刚台路交口东北侧。
由图可知,六安工业用地成交面积位列
安徽
第6位,
与合肥、淮北在同一梯队
,成交面积占全国0.49%
。
六安工业用地成交均价位列安徽第10,排名上升与蚌埠、宣城在同一梯队,地价水平相对较低。