2019年05月六安工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月六安工业用地成交总况分析

2019年05月，六安成交用地总面积 1,260,994 平方米（约合 1,891亩）
· 工业用地面积为 248,021 平方米（约合372 亩），占总面积的20% ，环比下降 66.95 %；
· 成交金额共计116,482万元，其中工业用地金额3,747万元，占比3.22% ，环比下降 58.56 %；
· 成交土地38宗,其中工业用地13宗，占总宗数的34.21% ，环比下降 43.48 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金安区	176,068	70.99%	64.77%	3,012	80.39%	59.53%	8	61.54%	300%
霍邱县	71,953	29.01%	-82.8%	735	19.61%	-83.44%	5	38.46%	-66.67%

图1 六安工业用地成交总况

二、2019年05月六安工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金安区与霍邱县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金安区土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2019年05月六安工业用地市场交易分析

三、2019年05月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金安区成交宗数最多，这也是金安区近12月以来第 5 次成为六安成交土地最多地区。同时，金安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势霍邱县热度有所降低。

图3 2019年05月六安工业用地成交宗数分析

四、2019年05月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金安区成交金额最高，高达 3,012万元。全市成交总金额较上月下降 58.56%呈现波动状态。

图4 2019年05月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金安区成交均价最高，达到 11 万元/亩，霍邱县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月六安各地区土地成交均价分布

五、2019年05月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽明天氢能科技股份有限公司竞得，为793万元；而安徽海瑞通科技股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2019年05月面积最大的地块为70.28亩，位于三十铺镇四十铺村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金安区	三十铺镇四十铺村	793	11	70.28	安徽明天氢能科技股份有限公司
2	金安区	古碑路以北、泰沃纺织项目以东	477	12	40.01	安徽康之帛新材料科技有限公司
3	金安区	隐贤路以南、伟宏钢构项目以东	347	12	28.78	安徽鑫展包装科技有限公司
4	霍邱县	冯井镇中军楼村	337	7	48.17	安徽金桂环保新材料有限公司
5	金安区	九德路以西、鹏达纺机项目以南	329	12	26.99	安徽巨鼎高分子科技有限责任公司
6	金安区	古碑路以北、九德路以西	327	12	26.83	安徽金汤新材料科技有限公司
7	金安区	隐贤路以南、金门智能伸缩门以西	250	12	20.5	安徽海瑞通科技股份有限公司
8	金安区	三十铺镇胡大楼村	245	8	29.85	安徽华伟佳建材科技有限公司
9	金安区	城北乡新河村	244	12	20.86	安徽省和森超声科技有限公司
10	霍邱县	高塘镇渠东村	202	7	28.87	霍邱县晨曦矿山物资有限公司
11	霍邱县	长集镇禹桥村	105	7	15	安徽四达丝绸服装有限公司
12	霍邱县	叶集经济开发区海桐路北侧、海棠路西侧	83	6	14.81	六安市东盾木业有限公司
13	霍邱县	周集镇迎水村	8	7	1.08	霍邱县耀春米业有限公司