2011年07月六安工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月六安工业用地成交总况分析

2011年07月，六安成交用地总面积 1,098,000 平方米（约合 1,647亩）
· 工业用地面积为 1,028,792 平方米（约合1,543 亩），占总面积的94% ，环比增长 321.33 %；
· 成交金额共计42,687万元，其中工业用地金额16,250万元，占比38.07% ，环比增长 288.97 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地13宗，占总宗数的61.9% ，环比下降 35 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
舒城县	105,843	10.29%	-30.97%	1,285	7.9%	-55.93%	6	46.15%	-57.14%
霍邱县	801,698	77.93%	3387.16%	13,181	81.11%	4969.62%	5	38.46%	150%
金安区	121,251	11.79%	-	1,785	10.98%	-	2	15.38%	-

图1 六安工业用地成交总况

二、2011年07月六安工业用地成交面积分析

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且霍邱县土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2011年07月六安工业用地市场交易分析

三、2011年07月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，舒城县成交宗数最多，这也是舒城县近12月以来第 2 次成为六安成交土地最多地区。同时，金安区、霍邱县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金安区、霍邱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势舒城县、金寨县、霍山县热度有所降低。

图3 2011年07月六安工业用地成交宗数分析

四、2011年07月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍邱县成交金额最高，高达 13,181万元。全市成交总金额较上月增长 288.97%呈现波动状态。

图4 2011年07月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，霍邱县成交均价最高，达到 11 万元/亩，舒城县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月六安各地区土地成交均价分布

五、2011年07月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2011年07月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽富凯矿业有限公司竞得，为7,923万元；而安徽大昌矿业集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2011年07月面积最大的地块为711.1亩，位于周集镇富矿村、花园村、园艺村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霍邱县	周集镇富矿村、花园村、园艺村	7923	11	711.1	安徽富凯矿业有限公司
2	霍邱县	县经济开发区环山村	4866	11	437.78	安徽首矿大昌金属材料有限公司
3	金安区	六出2011-33号地块	996	10	101.84	安徽奔马先端科技有限公司
4	金安区	六出2011-34号地块	789	10	80.04	安徽冀东华夏专用车有限公司
5	舒城县	开发区经三路东陈三堰路北	397	8	49.68	杨昱
6	舒城县	杭埠工业园区金桂路北侧	263	8	32.86	闫香琼
7	舒城县	开发区经三路与纬三路交叉口	255	8	31.84	薛道应
8	霍邱县	曹庙镇曹庙村	185	7	27.53	霍邱县明山服饰有限责任公司
9	舒城县	杭埠工业园区金桂路北侧	160	8	20	闫香琼
10	舒城县	城关镇仁和村仁孔路北侧	153	8	19.12	安徽华恒新型建材有限公司
11	霍邱县	长集镇路塘村	127	7	19.13	霍邱县俊强新型建材制造有限公司
12	霍邱县	县经济开发区环山村	80	11	7	安徽大昌矿业集团有限公司
13	舒城县	城关镇七星村	56	11	5.26	舒城县千百汇门窗有限公司