一、2015年08月宿州工业用地成交总况分析
2015年08月,
宿州
成交用地总面积
1,232,209
平方米(约合
1,848亩)
·
工业用地面积为
391,881
平方米(约合588 亩)
,占总面积的32%
,环比
下降
23.19
%;
·
成交金额共计148,895万元,
其中工业用地金额6,579万元
,占比4.42%
,环比
下降
24.73
%;
·
成交土地40宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
37.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
埇桥区 |
391,882 |
100% |
29.23% |
6,579 |
100% |
14.92% |
10 |
100% |
66.67% |
图1 宿州工业用地成交总况
二、2015年08月宿州工业用地成交面积分析
2015年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在埇桥区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且埇桥区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年08月宿州工业用地市场交易分析
三、2015年08月宿州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
埇桥区
成交宗数最多
,这也是埇桥区
近12月以来第
10
次成为
宿州
成交土地最多地区
。同时,
埇桥区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
埇桥区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年08月宿州工业用地成交宗数分析
四、2015年08月宿州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
埇桥区
成交金额最高,高达
6,579万元
。
全市成交总金额较上月
下降
24.73%呈现波动状态
。
图4 2015年08月宿州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
埇桥区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
埇桥区
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年08月,宿州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宿州亿帆药业有限公司竞得,为1,691万元;而电光冶金(宿州)有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2015年08月面积最大的地块为161.07亩,位于开发区:金江路以北、博洋纺织公司用地以东、中煤三建集团机电安装工程公司用地以西、以南。
由图可知,宿州工业用地成交面积位列
安徽
第5位,
排名下降,
与宣城、蚌埠在同一梯队
,成交面积占全国0.46%
。
宿州工业用地成交均价位列安徽第10,排名下降与亳州、安庆在同一梯队,地价水平相对较低。