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2019年11月阜阳工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月阜阳工业用地成交总况分析

2019年11月, 阜阳 成交用地总面积 119,295 平方米(约合 179亩)
· 工业用地面积为 10,595 平方米(约合16 亩) ,占总面积的9%
· 成交金额共计73,217万元, 其中工业用地金额138万元 ,占比0.19%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临泉县 10,595 100% - 139 100% - 1 100% -

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2019年11月阜阳工业用地成交面积分析

2019年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在临泉县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且临泉县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年11月阜阳工业用地市场交易分析

三、2019年11月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临泉县 成交宗数最多 ,这也是临泉县 近12月以来第 4 次成为 阜阳 成交土地最多地区 。同时, 临泉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临泉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年11月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2019年11月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临泉县 成交金额最高,高达 138万元 。

图4 2019年11月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临泉县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 临泉县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2019年11月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年11月,阜阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被临泉县速邦科技有限公司竞得,为138万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2019年11月月面积最大的地块,为15.89亩,位于金城路北侧、外环东路西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临泉县 金城路北侧、外环东路西侧 138 9 15.89 临泉县速邦科技有限公司

图6 阜阳工业用地成交详情

六、阜阳投资分析

由图可知,阜阳工业用地成交面积位列 安徽 第12位, 与黄山、宿州在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72019年11月安徽工业用地成交详情

阜阳工业用地成交均价位列安徽第12,与宣城、滁州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年11月安徽工业用地成交详情

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