2019年07月阜阳工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月阜阳工业用地成交总况分析

2019年07月，阜阳成交用地总面积 1,034,303 平方米（约合 1,551亩）
· 工业用地面积为 161,207 平方米（约合242 亩），占总面积的16% ，环比增长 101.69 %；
· 成交金额共计419,509万元，其中工业用地金额2,157万元，占比0.51% ，环比增长 163.66 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地4宗，占总宗数的17.39% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太和县	89,811	55.71%	-	1,225	56.8%	-	2	50%	-
临泉县	71,397	44.29%	-	932	43.2%	-	2	50%	-

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2019年07月阜阳工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在太和县与临泉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且太和县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2019年07月阜阳工业用地市场交易分析

三、2019年07月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太和县、临泉县成交宗数最多。同时，太和县、临泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太和县、临泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阜南县热度有所降低。

图3 2019年07月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2019年07月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太和县成交金额最高，高达 1,225万元。全市成交总金额较上月增长 163.66%呈现波动状态。

图4 2019年07月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太和县成交均价最高，达到 9 万元/亩，临泉县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2019年07月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽硕佰制药有限公司竞得，为1,078万元；而安徽绿叶生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2019年07月面积最大的地块为119.02亩，位于祥和路南侧、兴业路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太和县	祥和路南侧、兴业路东侧	1078	9	119.02	安徽硕佰制药有限公司
2	临泉县	人民路北侧、临港路东侧,外环北路南侧	490	9	56.3	凌志环保（临泉）有限公司
3	临泉县	范兴集路东侧、科技路北侧、兴园路西侧	442	9	50.8	临泉县名宏仓储有限公司
4	太和县	创业路西侧、规划支路南侧	147	9	15.69	安徽绿叶生物科技有限公司