2017年05月阜阳工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月阜阳工业用地成交总况分析

2017年05月，阜阳成交用地总面积 941,006 平方米（约合 1,412亩）
· 工业用地面积为 539,255 平方米（约合809 亩），占总面积的57% ，环比下降 30.32 %；
· 成交金额共计84,290万元，其中工业用地金额11,358万元，占比13.47% ，环比下降 9.29 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地6宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 53.85 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阜南县	273,694	50.75%	-	2,927	25.77%	-	3	50%	-
颍州区	106,797	19.8%	-	2,631	23.16%	-	2	33.33%	-
界首市	158,765	29.44%	491.63%	5,800	51.07%	1100.83%	1	16.67%	持平

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2017年05月阜阳工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且阜南县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2017年05月阜阳工业用地市场交易分析

三、2017年05月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阜南县成交宗数最多，这也是阜南县近12月以来第 2 次成为阜阳成交土地最多地区。同时，阜南县、颍州区、界首市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阜南县、颍州区、界首市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临泉县热度有所降低。

图3 2017年05月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2017年05月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，界首市成交金额最高，高达 5,800万元。全市成交总金额较上月下降 9.29%呈现波动状态。

图4 2017年05月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，界首市成交均价最高，达到 24 万元/亩，阜南县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2017年05月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽华铂再生资源科技有限公司竞得，为5,800万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2017年05月月面积最大的地块，为238.15亩，位于致富路南侧，河滨路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	界首市	致富路南侧，河滨路北侧	5800	24	238.15	安徽华铂再生资源科技有限公司
2	颍州区	阜阳经济技术开发区新韩路北侧、经二路西侧	1968	16	119.97	安徽羚威羊绒制品有限公司
3	阜南县	开发区于集路东侧、省道S328南侧、中徽电动北侧	1626	7	232.89	阜阳晶宫绿建节能建筑有限公司
4	阜南县	开发区于集路西侧、旗虹铝业北侧	1116	7	153.54	安徽阜南县工业园开发投资有限公司
5	颍州区	颍州经济开发区规划州十七路东侧、金铭电子科技南侧	663	16	40.23	安徽红润外墙保温科技有限公司
6	阜南县	开发区梅花锁业、驰马拉链南侧，新规划13米道路西侧，翔辉铝制品北侧	185	8	24.1	安徽川普塑胶科技有限公司