2018年07月阜阳工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月阜阳工业用地成交总况分析

2018年07月，阜阳成交用地总面积 1,473,381 平方米（约合 2,210亩）
· 工业用地面积为 283,767 平方米（约合426 亩），占总面积的19% ，环比增长 30.92 %；
· 成交金额共计286,111万元，其中工业用地金额4,810万元，占比1.68% ，环比增长 34.85 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地11宗，占总宗数的37.93% ，环比增长 120 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太和县	39,842	14.04%	-	538	11.18%	-	5	45.45%	-
颍州区	85,862	30.26%	-25.34%	1,619	33.66%	-24.94%	3	27.27%	持平
界首市	130,307	45.92%	-	2,291	47.63%	-	2	18.18%	-
临泉县	27,758	9.78%	-	363	7.53%	-	1	9.09%	-

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2018年07月阜阳工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且界首市土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2018年07月阜阳工业用地市场交易分析

三、2018年07月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太和县成交宗数最多，这也是太和县近12月以来第 2 次成为阜阳成交土地最多地区。同时，临泉县、太和县、界首市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临泉县、太和县、界首市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势颍州区、颍泉区、颖上县热度有所降低。

图3 2018年07月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2018年07月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，界首市成交金额最高，高达 2,291万元。全市成交总金额较上月增长 34.85%呈现上升状态。

图4 2018年07月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，颍州区成交均价最高，达到 13 万元/亩，临泉县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2018年07月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被界首市工业投资有限公司竞得，为1,653万元；而阜阳金诚天富汽车零部件有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2018年07月面积最大的地块为138.76亩，位于阳城大道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	界首市	阳城大道北侧	1653	12	138.76	界首市工业投资有限公司
2	颍州区	阜阳合肥现代产业园区泰山路西侧、巢湖路北侧	741	13	56.98	阜阳金诚天富汽车零部件有限公司
3	界首市	田营园区双改路西侧，创新大道南侧	638	11	56.7	安徽宝鸿新材料科技有限公司
4	颍州区	阜阳经济技术开发区经二路西侧	572	12	46.81	安徽合硕新材料科技有限公司
5	临泉县	临庐产业园霞光大道南侧、富泉路东侧、金城路北侧、外环东路西侧	362	9	41.64	临泉瑞朗照明科技有限公司
6	颍州区	阜阳经济技术开发区卞寨路南侧	306	12	25	安徽枫林环境科技有限公司
7	太和县	太和县城关镇规划道路西侧，TH[2018]-3号地块南侧，政府储备土地东侧,TH[2018]-12号宗地北侧	136	9	15	安徽骏龙食品有限公司
8	太和县	太和县城关镇规划道路西侧，TH[2018]-11号宗地南侧，政府储备土地东侧，TH[2018]-13号宗地北侧	136	9	15	安徽双宇食品有限公司
9	太和县	太和县城关镇规划道路西侧，TH[2018]-12号宗地南侧，政府储备土地东侧，政府储备土地北侧	136	9	15	安徽珍品鲜食品有限公司
10	太和县	城关镇规划道路西侧，TH[2018]-11号地块北侧，TH[2017]-133号地块东侧，胜业路以南	110	9	12.06	安徽博仕达保健食品科技股份有限公司
11	太和县	马集乡港集村委会耕地北侧，政府储备土地东侧	20	7	2.7	太和县鸿顺发制品有限公司