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2019年12月宣城工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月宣城工业用地成交总况分析

2019年12月, 宣城 成交用地总面积 390,721 平方米(约合 586亩)
· 工业用地面积为 385,368 平方米(约合578 亩) ,占总面积的99% ,环比 增长 62.71 %;
· 成交金额共计8,246万元, 其中工业用地金额6,321万元 ,占比76.66% ,环比 增长 102.87 %;
· 成交土地25宗,其中工业用地24宗 ,占总宗数的96% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
广德市 377,494 97.96% - 6,188 97.89% - 23 95.83% -
宣州区 7,874 2.04% -75.65% 134 2.11% -75.64% 1 4.17% -66.67%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2019年12月宣城工业用地成交面积分析

2019年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在宣州区与广德市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且广德市土地成交面积最大 ,占比98% 。

图2 2019年12月宣城工业用地市场交易分析

三、2019年12月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 广德市 成交宗数最多 ,这也是广德市 近12月以来第 6 次成为 宣城 成交土地最多地区 。同时, 广德市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 广德市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 宣州区、绩溪县热度有所降低。

图3 2019年12月宣城工业用地成交宗数分析

四、2019年12月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 广德市 成交金额最高,高达 6,188万元 。 全市成交总金额较上月 增长 102.87%呈现上升状态 。

图4 2019年12月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宣州区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 广德市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月宣城各地区土地成交均价分布

五、2019年12月宣城工业用地成交详情分析

由表可知,2019年12月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽广能电子科技有限公司竞得,为1,777万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2019年12月月面积最大的地块,为148.07亩,位于桃州镇双河社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 广德市 桃州镇双河社区 1777 12 148.07 安徽广能电子科技有限公司
2 广德市 新杭镇流洞社区 1201 12 100.09 安徽永茂泰汽车零部件有限公司
3 广德市 桃州镇祠山岗社区 420 12 34.99 安徽舟水电器有限公司
4 广德市 誓节镇余枫村 393 9 43.71 德裕(安徽)科技有限公司
5 广德市 新杭镇彭村社区 360 12 30 安徽方大千坤植保科技有限公司
6 广德市 桃州镇富家村社区 271 9 30.07 广德中威机械工业有限公司
7 广德市 桃州镇富家村社区 236 12 19.63 安徽永耀电器有限公司
8 广德市 桃州镇双河社区 191 9 21.24 安徽森邦铜业有限公司
9 广德市 桃州镇双河社区 171 9 19 广德县有德彩印包装有限公司
10 广德市 桃州镇双河社区 163 9 18.12 广德柯尼电子有限公司
11 广德市 桃州镇富家村社区 162 9 17.98 德力电梯有限公司
12 广德市 桃州镇富家村社区 142 12 11.85 广德博朗科技有限公司
13 广德市 新杭镇流洞社区 134 9 14.88 安徽祥奇机械装备有限公司
14 宣州区 狸桥镇 134 11 11.81 安徽天磊新材料科技有限公司
15 广德市 新杭镇流洞社区 108 9 12.01 安徽华固五金制造有限公司
16 广德市 桃州镇富家村社区 96 12 8 安徽昱鑫金属制品有限公司
17 广德市 桃州镇双河社区 83 9 9.25 辰泰(广德)智能装配建筑股份有限公司
18 广德市 桃州镇富家村社区 72 12 6.02 广德泓益智能制造有限公司
19 广德市 桃州镇双河社区 68 9 7.56 万奔电子科技股份有限公司
20 广德市 誓节镇余枫村 60 9 6.66 安徽祥恩汽车模具有限公司
21 广德市 桃州镇富家村社区 48 12 4.03 安徽鸿翊君业道具工程有限公司
22 广德市 桃州镇双河社区 14 12 1.19 安徽西郊橡塑科技股份有限公司
23 广德市 誓节镇枫树林农场 12 9 1.38 安徽美童新材料有限公司
24 广德市 桃州镇双河社区 5 9 0.52 安徽鑫盛汽车制造有限公司

图6 宣城工业用地成交详情

六、宣城投资分析

由图可知,宣城工业用地成交面积位列 安徽 第2位, 排名上升, 与滁州、阜阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.49% 。

图72019年12月安徽工业用地成交详情

宣城工业用地成交均价位列安徽第6,排名上升与宿州、阜阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年12月安徽工业用地成交详情

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