一、2019年12月宣城工业用地成交总况分析
2019年12月,
宣城
成交用地总面积
390,721
平方米(约合
586亩)
·
工业用地面积为
385,368
平方米(约合578 亩)
,占总面积的99%
,环比
增长
62.71
%;
·
成交金额共计8,246万元,
其中工业用地金额6,321万元
,占比76.66%
,环比
增长
102.87
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地24宗
,占总宗数的96%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
广德市 |
377,494 |
97.96% |
- |
6,188 |
97.89% |
- |
23 |
95.83% |
- |
宣州区 |
7,874 |
2.04% |
-75.65% |
134 |
2.11% |
-75.64% |
1 |
4.17% |
-66.67% |
图1 宣城工业用地成交总况
二、2019年12月宣城工业用地成交面积分析
2019年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在宣州区与广德市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且广德市土地成交面积最大
,占比98%
。
图2
2019年12月宣城工业用地市场交易分析
三、2019年12月宣城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
广德市
成交宗数最多
,这也是广德市
近12月以来第
6
次成为
宣城
成交土地最多地区
。同时,
广德市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
广德市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宣州区、绩溪县热度有所降低。
图3
2019年12月宣城工业用地成交宗数分析
四、2019年12月宣城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
广德市
成交金额最高,高达
6,188万元
。
全市成交总金额较上月
增长
102.87%呈现上升状态
。
图4 2019年12月宣城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宣州区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
广德市
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年12月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽广能电子科技有限公司竞得,为1,777万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2019年12月月面积最大的地块,为148.07亩,位于桃州镇双河社区。
由图可知,宣城工业用地成交面积位列
安徽
第2位,
排名上升,
与滁州、阜阳在同一梯队
,成交面积占全国0.49%
。
宣城工业用地成交均价位列安徽第6,排名上升与宿州、阜阳在同一梯队,地价水平相对较低。