2016年08月阜阳工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月阜阳工业用地成交总况分析

2016年08月，阜阳成交用地总面积 1,408,579 平方米（约合 2,113亩）
· 工业用地面积为 904,330 平方米（约合1,356 亩），占总面积的64% ，环比增长 380.68 %；
· 成交金额共计148,468万元，其中工业用地金额14,625万元，占比9.85% ，环比增长 383.97 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地17宗，占总宗数的58.62% ，环比增长 142.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
颍州区	449,286	49.68%	-	10,133	69.29%	-	6	35.29%	-
颖上县	377,664	41.76%	-	3,721	25.44%	-	6	35.29%	-
临泉县	77,381	8.56%	660.3%	771	5.27%	480.29%	5	29.41%	400%

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2016年08月阜阳工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且颍州区土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2016年08月阜阳工业用地市场交易分析

三、2016年08月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，颖上县、颍州区成交宗数最多。同时，临泉县、颍州区、颖上县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临泉县、颍州区、颖上县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势太和县热度有所降低。

图3 2016年08月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2016年08月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，颍州区成交金额最高，高达 10,133万元。全市成交总金额较上月增长 383.97%呈现波动状态。

图4 2016年08月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，颍州区成交均价最高，达到 15 万元/亩，颖上县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2016年08月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽天筑杭萧钢构股份有限公司竞得，为6,674万元；而安徽翔承医药投资咨询有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2016年08月面积最大的地块为469.98亩，位于颍州经济开发区颍五路南侧、州二十七路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	颍州区	颍州经济开发区颍五路南侧、州二十七路东侧	6674	14	469.98	安徽天筑杭萧钢构股份有限公司
2	颍州区	阜阳经济技术开发区纬六路北侧、经三路东侧	1026	26	40.17	安徽翔承医药投资咨询有限公司
3	颖上县	颍上县循环园区纬六路南侧、纬八路北侧	899	6	147.22	安徽国泰化工有限公司
4	颖上县	颍上县经开区高速出口西侧、颍林路南侧	895	8	114.01	牧原食品股份有限公司
5	颖上县	颍上县循环园区纬六路南侧、创业大道西侧	851	6	137.85	安徽国泰化工有限公司
6	颍州区	颍州经济开发区颍三路北侧、州五路东侧	742	16	45.05	安徽千辉节能玻璃科技有限公司
7	颍州区	颍州区九龙镇九龙居委会境内阜临路北侧	640	13	48.74	安徽事事缘食品有限责任公司
8	颍州区	颍州经济开发区颍七路北侧、港口路东侧	639	14	44.99	安徽良灯照明有限公司
9	颖上县	颍上县经开区管鲍路北侧、规划道路西侧	628	6	101.51	安徽聚发食品有限公司
10	颍州区	颍州经济开发区颍三路北侧、州五路东侧	412	16	25	安徽鹤鸣丰康种业有限公司
11	颖上县	颍上县经开区经五路西侧、观颍路北侧	305	6	48.91	颍上北方动力新能源有限公司
12	临泉县	南部产业园规划纬四路南侧、规划纬五路北侧、规划经二路西侧	267	6	45.32	安徽省鑫聚园物流有限公司
13	临泉县	县经开区内前进路北侧、惠泉路西侧	202	9	23.18	临泉县华兴食品有限公司
14	颖上县	颍上县经开区商航高铁南侧、罗洋农场安置区道路东侧	143	8	17	颍上佳翔纺织科技有限公司
15	临泉县	南部产业园规划纬四路南侧、规划纬五路北侧、规划经二路西侧	118	6	20	临泉县宋集镇鑫旺达门业有限公司
16	临泉县	南部产业园规划纬四路南侧、规划纬五路北侧、规划经二路西侧	118	6	20	临泉县宋集镇鑫旺达门业有限公司
17	临泉县	县经开区内酒石酸项目一期北侧、安徽中能大丰化肥有限公司西侧	66	9	7.57	安徽艾博生物科技有限公司