一、2018年01月阜阳工业用地成交总况分析
2018年01月,
阜阳
成交用地总面积
1,017,297
平方米(约合
1,526亩)
·
工业用地面积为
421,200
平方米(约合632 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
58.35
%;
·
成交金额共计242,602万元,
其中工业用地金额7,713万元
,占比3.18%
,环比
下降
56.35
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地12宗
,占总宗数的48%
,环比
下降
58.62
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
太和县 |
97,724 |
23.2% |
-69.74% |
3,100 |
40.19% |
-29.87% |
7 |
58.33% |
-61.11% |
界首市 |
129,797 |
30.82% |
-62.11% |
2,220 |
28.78% |
-68.46% |
2 |
16.67% |
-66.67% |
颖上县 |
49,270 |
11.7% |
- |
509 |
6.6% |
- |
2 |
16.67% |
- |
临泉县 |
144,411 |
34.29% |
- |
1,885 |
24.43% |
- |
1 |
8.33% |
- |
图1 阜阳工业用地成交总况
二、2018年01月阜阳工业用地成交面积分析
2018年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且临泉县土地成交面积最大
,占比34%
。
图2
2018年01月阜阳工业用地市场交易分析
三、2018年01月阜阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
太和县
成交宗数最多
,这也是太和县
近12月以来第
2
次成为
阜阳
成交土地最多地区
。同时,
临泉县、颖上县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临泉县、颖上县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
太和县、界首市、阜南县、颍州区热度有所降低。
图3
2018年01月阜阳工业用地成交宗数分析
四、2018年01月阜阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
太和县
成交金额最高,高达
3,100万元
。
全市成交总金额较上月
下降
56.35%呈现波动状态
。
图4 2018年01月阜阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
太和县
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
颖上县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年01月,阜阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被太和县粮食产业投资有限公司竞得,为2,347万元;此地块成交均价也为本月最高,达62万元/亩;2018年01月面积最大的地块为216.62亩,位于外环北路南侧、人民东路北侧、姜尚大道东侧、兴园路西侧。
由图可知,阜阳工业用地成交面积位列
安徽
第4位,
排名下降,
与宿州、安庆在同一梯队
,成交面积占全国0.44%
。
阜阳工业用地成交均价位列安徽第5,排名上升与亳州、淮南在同一梯队,地价水平相对较低。