2017年10月阜阳工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月阜阳工业用地成交总况分析

2017年10月，阜阳成交用地总面积 1,466,288 平方米（约合 2,199亩）
· 工业用地面积为 144,301 平方米（约合216 亩），占总面积的10% ，环比下降 76.92 %；
· 成交金额共计499,614万元，其中工业用地金额3,437万元，占比0.69% ，环比下降 69.23 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地3宗，占总宗数的11.54% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太和县	73,353	50.83%	-	996	28.98%	-	1	33.33%	-
颍州区	37,987	26.32%	-74.89%	741	21.56%	-73.87%	1	33.33%	-80%
界首市	32,961	22.84%	-72.89%	1,700	49.46%	-24.48%	1	33.33%	-80%

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2017年10月阜阳工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且太和县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2017年10月阜阳工业用地市场交易分析

三、2017年10月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太和县、界首市、颍州区成交宗数最多。同时，太和县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太和县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势界首市、颍州区热度有所降低。

图3 2017年10月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2017年10月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，界首市成交金额最高，高达 1,700万元。全市成交总金额较上月下降 69.23%呈现波动状态。

图4 2017年10月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，界首市成交均价最高，达到 34 万元/亩，太和县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2017年10月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽华腾再生金属科技有限公司竞得，为1,700万元；此地块成交均价也为本月最高，达34万元/亩；2017年10月面积最大的地块为110.03亩，位于裕民河西侧,钜阳路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	界首市	田营园区华鑫大道南侧	1700	34	49.44	安徽华腾再生金属科技有限公司
2	太和县	裕民河西侧,钜阳路南侧	996	9	110.03	阜阳欣奕华制药科技有限公司
3	颍州区	阜阳合肥现代产业园区泰山路西侧、巢湖路北侧	741	13	56.98	安徽金诚复合材料有限公司