2016年07月阜阳工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月阜阳工业用地成交总况分析

2016年07月，阜阳成交用地总面积 414,215 平方米（约合 621亩）
· 工业用地面积为 188,137 平方米（约合282 亩），占总面积的45% ，环比下降 71.43 %；
· 成交金额共计74,890万元，其中工业用地金额3,022万元，占比4.04% ，环比下降 69.01 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地7宗，占总宗数的53.85% ，环比下降 68.18 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阜南县	38,922	20.69%	-62.48%	413	13.67%	-61.76%	3	42.86%	-25%
颍东区	53,429	28.4%	-	1,042	34.48%	-	2	28.57%	-
太和县	85,608	45.5%	-69.74%	1,434	47.45%	-68.61%	1	14.29%	-90%
临泉县	10,178	5.41%	-60.12%	133	4.4%	-55.16%	1	14.29%	-50%

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2016年07月阜阳工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且太和县土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2016年07月阜阳工业用地市场交易分析

三、2016年07月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阜南县成交宗数最多，这也是阜南县近12月以来第 1 次成为阜阳成交土地最多地区。同时，颍东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；颍东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临泉县、太和县、阜南县、颍州区热度有所降低。

图3 2016年07月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2016年07月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太和县成交金额最高，高达 1,434万元。全市成交总金额较上月下降 69.01%呈现波动状态。

图4 2016年07月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，颍东区成交均价最高，达到 13 万元/亩，阜南县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2016年07月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽省地友商贸有限公司竞得，为1,434万元；而阜阳金龙汇鞋业有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2016年07月面积最大的地块为128.41亩，位于乐昌路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太和县	乐昌路西侧	1434	11	128.41	安徽省地友商贸有限公司
2	颍东区	阜阳合肥现代产业园区天柱山路东侧、翡翠湖路北侧	650	13	50	安徽国成光电科技有限公司
3	颍东区	阜阳合肥现代产业园区华山路西侧、翡翠湖路北侧	392	13	30.14	阜阳金龙汇鞋业有限公司
4	阜南县	会龙镇闫老村、东老寨庄	238	7	33.23	阜南县会龙镇粮食购销有限公司
5	阜南县	颖河路南侧、白领公寓北侧、亿阳纺织东侧	133	7	19.15	安徽昕怡佳纺织有限公司
6	临泉县	县经开区内规划现代路南侧、规划创新路西侧	133	9	15.27	临泉县奕萱家纺有限公司
7	阜南县	颍河路南侧、吕蒙路西侧、白领公寓北侧	42	7	6	阜南县富昌恒业工艺品有限公司