一、2019年05月滁州工业用地成交总况分析
2019年05月,
滁州
成交用地总面积
2,020,361
平方米(约合
3,031亩)
·
工业用地面积为
1,586,314
平方米(约合2,379 亩)
,占总面积的79%
,环比
增长
20.17
%;
·
成交金额共计168,092万元,
其中工业用地金额21,729万元
,占比12.93%
,环比
增长
48.64
%;
·
成交土地34宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的55.88%
,环比
下降
72.06
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
全椒县 |
219,016 |
13.81% |
1605.25% |
2,507 |
11.54% |
1525.55% |
6 |
31.58% |
500% |
明光市 |
217,321 |
13.7% |
730.1% |
2,088 |
9.61% |
728.49% |
5 |
26.32% |
150% |
南谯区 |
583,894 |
36.81% |
205.64% |
9,863 |
45.39% |
201.81% |
4 |
21.05% |
持平 |
琅琊区 |
299,419 |
18.88% |
- |
5,032 |
23.16% |
- |
3 |
15.79% |
- |
凤阳县 |
266,664 |
16.81% |
0.82% |
2,240 |
10.31% |
0.67% |
1 |
5.26% |
-90% |
图1 滁州工业用地成交总况
二、2019年05月滁州工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且南谯区土地成交面积最大
,占比37%
。
图2
2019年05月滁州工业用地市场交易分析
三、2019年05月滁州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
全椒县
成交宗数最多
,这也是全椒县
近12月以来第
1
次成为
滁州
成交土地最多地区
。同时,
全椒县、南谯区、明光市、琅琊区、凤阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
全椒县、南谯区、明光市、琅琊区、凤阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
天长市热度有所降低。
图3
2019年05月滁州工业用地成交宗数分析
四、2019年05月滁州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
南谯区
成交金额最高,高达
9,863万元
。
全市成交总金额较上月
增长
48.64%呈现上升状态
。
图4 2019年05月滁州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
南谯区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
凤阳县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,滁州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被滁州市同创建设投资有限责任公司竞得,为4,369万元;而星恒电源(滁州)有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2019年05月面积最大的地块为400亩,位于凤宁产业园。
由图可知,滁州工业用地成交面积位列
安徽
第1位,
与淮北、马鞍山在同一梯队
,成交面积占全国1.55%
。
滁州工业用地成交均价位列安徽第14,排名上升与黄山、池州在同一梯队,地价水平相对较低。