2012年06月宣城工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月宣城工业用地成交总况分析

2012年06月，宣城成交用地总面积 195,274 平方米（约合 293亩）
· 工业用地面积为 47,068 平方米（约合71 亩），占总面积的24% ，环比下降 92.18 %；
· 成交金额共计24,318万元，其中工业用地金额2,453万元，占比10.09% ，环比下降 67.04 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比下降 73.68 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郎溪县	19,412	41.24%	-93.52%	182	7.42%	-93.5%	2	40%	-80%
旌德县	8,635	18.34%	-32.53%	121	4.93%	-34.44%	2	40%	-33.33%
宣州区	19,022	40.41%	-90.85%	2,150	87.65%	-38.73%	1	20%	-66.67%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2012年06月宣城工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且郎溪县土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2012年06月宣城工业用地市场交易分析

三、2012年06月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，郎溪县、旌德县成交宗数最多。同时，宣州区、广德市、旌德县、郎溪县热度有所降低。

图3 2012年06月宣城工业用地成交宗数分析

四、2012年06月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣州区成交金额最高，高达 2,150万元。全市成交总金额较上月下降 67.04%呈现波动状态。

图4 2012年06月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣州区成交均价最高，达到 75 万元/亩，郎溪县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月宣城各地区土地成交均价分布

五、2012年06月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽辉隆集团皖江农资有限公司竞得，为2,150万元；此地块成交均价也为本月最高，达75万元/亩；同时也是2012年06月月面积最大的地块，为28.53亩，位于阳德路以北、规划道路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣州区	阳德路以北、规划道路以南	2150	75	28.53	安徽辉隆集团皖江农资有限公司
2	郎溪县	县经济开发区	126	6	20	宣城市爱尔艾斯环保工程有限公司
3	旌德县	旌德县版书乡龙川	64	9	6.88	旌德县龙川矿业有限公司
4	旌德县	旌德县版书乡江坑	57	9	6.07	旌德县华宝玻纤有限责任公司
5	郎溪县	飞鲤镇幸福	56	6	9.12	安徽省金大韩服装有限公司