2012年06月安徽工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月安徽工业用地成交总况分析

2012年06月，安徽成交用地总面积 8,227,100 平方米（约合 12,341亩）
· 工业用地面积为 5,755,153 平方米（约合8,633 亩），占总面积的70% ，环比增长 11.14 %；
· 成交金额共计479,851万元，其中工业用地金额91,433万元，占比19.05% ，环比增长 6.67 %；
· 成交土地263宗,其中工业用地188宗，占总宗数的71.48% ，环比下降 27.97 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
芜湖	1,764,708	30.66%	50.12%	28,650	31.33%	91.9%	54	28.72%	63.64%
滁州	563,508	9.79%	-33.28%	5,987	6.55%	-43.6%	45	23.94%	-8.16%
马鞍山	417,791	7.26%	10.11%	6,759	7.39%	-35.31%	21	11.17%	10.53%
六安	1,441,699	25.05%	432.12%	23,362	25.55%	588.27%	17	9.04%	21.43%
安庆	187,971	3.27%	-54.16%	2,239	2.45%	-76.32%	15	7.98%	-42.31%
合肥	179,649	3.12%	-20.68%	3,356	3.67%	-55.83%	9	4.79%	50%
池州	336,964	5.85%	131.43%	5,464	5.98%	192.27%	7	3.72%	-36.36%
宣城	47,068	0.82%	-92.18%	2,453	2.68%	-67.04%	5	2.66%	-73.68%
黄山	46,559	0.81%	13.01%	587	0.64%	-1.2%	4	2.13%	-20%
淮北	181,865	3.16%	-25.17%	2,550	2.79%	-55.51%	3	1.6%	-25%
阜阳	284,394	4.94%	27.57%	6,374	6.97%	131.47%	2	1.06%	-96.77%
亳州	77,720	1.35%	-45.46%	1,415	1.55%	-44.31%	2	1.06%	-60%
铜陵	20,535	0.36%	-69.2%	423	0.46%	-72.8%	2	1.06%	100%
蚌埠	193,158	3.36%	-24.7%	1,624	1.78%	-69.66%	1	0.53%	-75%
淮南	11,569	0.2%	-	193	0.21%	-	1	0.53%	-

图1 安徽工业用地成交总况

二、2012年06月安徽工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，15个地区均有工业用地交易，且芜湖土地成交面积最大，占比31% 。

图2 2012年06月安徽工业用地市场交易分析

三、2012年06月安徽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，芜湖成交宗数最多，这也是芜湖近12月以来第 6 次成为安徽成交土地最多地区。同时，芜湖、马鞍山、黄山、阜阳、六安、池州、淮南也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；芜湖、阜阳、六安、池州、淮南正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势合肥、蚌埠、马鞍山、淮北、铜陵、安庆、黄山、滁州、宿州、亳州、宣城热度有所降低。

图3 2012年06月安徽工业用地成交宗数分析

四、2012年06月安徽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，芜湖成交金额最高，高达 28,649万元。全市成交总金额较上月增长 6.67%呈现波动状态。

图4 2012年06月安徽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣城成交均价最高，达到 35 万元/亩，蚌埠成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月安徽各地区土地成交均价分布

五、2012年06月安徽工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，安徽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽开发矿业有限公司竞得，为17,026万元；而安徽辉隆集团皖江农资有限公司竞得的地块成交均价最高，达75万元/亩；2012年06月面积最大的地块为1547.78亩，位于范桥乡龙头村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	六安	范桥乡龙头村	17026	11	1547.78	安徽开发矿业有限公司
2	芜湖	高安街道办事处高安村	9030	18	501.69	安徽中技桩业有限公司
3	阜阳	颍东区规划济河路东侧、规划骆家沟路北侧	4594	15	304.78	安徽昊源化工集团有限公司
4	池州	东至通港大道,西至翠峰路,北至沿江大道	3150	11	287.73	福泰动力有限公司
5	芜湖	龙桥镇工业园	3000	10	300	庐江县国土资源局
6	六安	霍邱县城北工业园区	2200	11	200	安徽晟丰电力科技有限公司
7	宣城	阳德路以北、规划道路以南	2150	75	28.53	安徽辉隆集团皖江农资有限公司
8	马鞍山	当涂经济开发区焦家区，北至港口集团厂区、南至裕丰路、西至长江大堤、东至祥正路	1960	12	170.12	马鞍山福马汽车零部件有限公司
9	阜阳	颍东区辛桥路东侧、富民路北侧	1780	15	121.81	安徽阜阳三里湾国家粮食储备库
10	蚌埠	城关镇S101省道东侧、大楼村北侧、京沪高铁西侧	1624	6	289.74	安徽成达牧业投资发展有限公司
11	芜湖	高安街道办事处高安村	1598	18	88.76	安徽中桩物流有限公司
12	芜湖	三山街道办事处新庄村	1458	18	81.02	芜湖松立家用电器有限公司
13	池州	南至双龙变电,西至金同路	1360	11	125.63	池州福安科技产业园有限公司
14	淮北	濉溪经济开发区玉兰路北侧	1350	8	164	安徽口子酒业股份有限公司
15	芜湖	安徽新芜经济开发区	1234	10	128.55	芜湖荣基密封系统有限公司
16	六安	周集镇闸口村	1100	11	100	中化石油安徽六安有限公司
17	芜湖	和县经济开发区	1046	9	111.25	安徽凯尔特特种设备制造有限公司
18	亳州	闸北镇樊桥村S202线东侧	1000	13	79.12	亳州海螺水泥有限责任公司
19	淮北	濉溪县南环路北孟山路东侧	1000	11	91.08	安徽口子酒业股份有限公司
20	合肥	元疃工业聚集区	755	13	60.26	合肥锐泰焊材工业有限公司
21	芜湖	运漕工业集中区	747	11	70	安徽省含山县顺天纺织有限公司
22	马鞍山	当涂经济开发区新桥区，南至荷花村路、西至永兴路	725	11	68.34	安徽鼎欣电器有限公司
23	滁州	中宁路南、灵迹大道北	640	6	100.01	安徽旭特电子科技有限公司
24	六安	霍山经济开发区二期内，纬八路以北，纬七路以南	618	11	58.58	安徽天普医疗器械有限公司
25	合肥	撮镇镇唐安社区	561	12	45.02	肥东县皖龙冰箱配件有限公司
26	芜湖	荻港工业园	531	6	82.88	朗邦厨卫（芜湖）有限公司
27	马鞍山	北至六菱路，西至老围乌路，南至现状水系	528	10	51.74	马鞍山六菱科技有限公司
28	芜湖	万山镇工业园	499	10	49.86	庐江县国土局规划利用科
29	滁州	南京路与马鞍山路交叉口西北侧	495	11	43.98	安徽云峰塑业有限公司
30	芜湖	和县经济开发区	470	9	50.01	安徽和华投资有限公司
31	芜湖	安徽新芜经济开发区	463	10	48.22	安徽格林开思茂光电科技股份有限公司
32	芜湖	铜闸工业集中区	461	11	43.25	含山县鑫淼混凝土有限公司
33	芜湖	安徽新芜经济开发区	445	10	46.4	安徽博斯特科技有限公司
34	六安	霍山经济开发区内，外环路以南、经一路以东	443	11	41.89	安徽志国电器有限公司
35	马鞍山	当涂经济开发区秦河区，西至新桥路、北至博力胶业公司	441	10	42.39	安徽赛普塑料模具制造有限公司
36	合肥	撮镇镇建华社区	438	12	35.34	合肥怡源机械制造有限公司
37	芜湖	高沟镇定兴村	427	7	62.86	安徽三鑫电缆材料有限公司
38	马鞍山	当涂经济开发区新桥区，东至205国道、南至荣玖光纤厂房、北至荷花村路	425	11	38.89	马鞍山晟海实业有限公司
39	安庆	县城区望江大道南侧、白云北路北侧	420	8	50	安徽索维机电设备制造有限公司
40	亳州	城西工业园西阳路东侧、站前西路南侧	415	11	37.46	安徽盛丰服装鞋帽有限公司
41	芜湖	孙村经济开发区	403	6	62.85	芜湖市奇仕实业有限公司
42	池州	涓桥镇桂畈村	400	10	39.24	安徽龙云建设投资集团商品砼有限公司
43	芜湖	安徽新芜经济开发区	394	10	41.01	安徽聚丰铝业有限公司
44	合肥	撮镇镇建华社区	385	12	31.07	合肥宽广白锈钢有限公司
45	芜湖	和县经济开发区	381	9	40.55	和县华安新材料科技有限责任公司
46	铜陵	铜陵县金桥工业园	379	14	26.28	铜陵兴怡金属材料有限公司
47	滁州	天长经济开发区	376	7	57.76	安徽中盛电气有限公司
48	芜湖	和县经济开发区	376	9	40	安徽和翔机械科技有限公司
49	合肥	撮镇镇唐安社区	375	12	30.12	合肥典雅栏杆安装工程有限公司
50	滁州	天长市万寿镇	373	7	57.21	天长市万寿机械有限公司