一、2019年02月滁州工业用地成交总况分析
2019年02月,
滁州
成交用地总面积
1,043,764
平方米(约合
1,566亩)
·
工业用地面积为
574,281
平方米(约合861 亩)
,占总面积的55%
,环比
下降
48.89
%;
·
成交金额共计66,083万元,
其中工业用地金额6,748万元
,占比10.21%
,环比
下降
55.99
%;
·
成交土地27宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的55.56%
,环比
下降
34.78
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
明光市 |
215,335 |
37.5% |
- |
2,069 |
30.65% |
- |
9 |
60% |
- |
定远县 |
173,669 |
30.24% |
-66.1% |
1,566 |
23.2% |
-63.62% |
3 |
20% |
-66.67% |
南谯区 |
140,421 |
24.45% |
-60.99% |
2,360 |
34.97% |
-61.68% |
2 |
13.33% |
-66.67% |
琅琊区 |
44,857 |
7.81% |
- |
754 |
11.17% |
- |
1 |
6.67% |
- |
图1 滁州工业用地成交总况
二、2019年02月滁州工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且明光市土地成交面积最大
,占比37%
。
图2
2019年02月滁州工业用地市场交易分析
三、2019年02月滁州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
明光市
成交宗数最多
,这也是明光市
近12月以来第
2
次成为
滁州
成交土地最多地区
。同时,
明光市、琅琊区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
明光市、琅琊区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
全椒县、南谯区、定远县热度有所降低。
图3
2019年02月滁州工业用地成交宗数分析
四、2019年02月滁州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
南谯区
成交金额最高,高达
2,360万元
。
全市成交总金额较上月
下降
55.99%呈现下降状态
。
图4 2019年02月滁州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
琅琊区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
定远县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,滁州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽金鹏住宅产业化示范园管理有限公司竞得,为1,283万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;2019年02月面积最大的地块为213.74亩,位于县经开区炉桥路与金山路交叉口东南角。
由图可知,滁州工业用地成交面积位列
安徽
第3位,
与安庆、宣城在同一梯队
,成交面积占全国0.75%
。
滁州工业用地成交均价位列安徽第11,排名上升与池州、淮北在同一梯队,地价水平相对较低。