2015年08月滁州工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月滁州工业用地成交总况分析

2015年08月，滁州成交用地总面积 1,348,847 平方米（约合 2,023亩）
· 工业用地面积为 1,118,131 平方米（约合1,677 亩），占总面积的83% ，环比增长 1899.3 %；
· 成交金额共计46,338万元，其中工业用地金额15,133万元，占比32.66% ，环比增长 2718.04 %；
· 成交土地68宗,其中工业用地58宗，占总宗数的85.29% ，环比增长 5700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
来安县	167,271	14.96%	-	1,826	12.07%	-	21	36.21%	-
定远县	271,016	24.24%	-	2,292	15.15%	-	15	25.86%	-
南谯区	260,196	23.27%	-	4,379	28.94%	-	9	15.52%	-
天长市	70,326	6.29%	-	714	4.72%	-	7	12.07%	-
琅琊区	349,322	31.24%	-	5,922	39.13%	-	6	10.34%	-

图1 滁州工业用地成交总况

二、2015年08月滁州工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且琅琊区土地成交面积最大，占比31% 。

图2 2015年08月滁州工业用地市场交易分析

三、2015年08月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，来安县成交宗数最多，这也是来安县近12月以来第 2 次成为滁州成交土地最多地区。同时，南谯区、天长市、定远县、来安县、琅琊区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南谯区、天长市、定远县、来安县、琅琊区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势明光市热度有所降低。

图3 2015年08月滁州工业用地成交宗数分析

四、2015年08月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，琅琊区成交金额最高，高达 5,922万元。全市成交总金额较上月增长 2718.04%呈现波动状态。

图4 2015年08月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，琅琊区成交均价最高，达到 11 万元/亩，定远县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月滁州各地区土地成交均价分布

五、2015年08月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被博西华电器（安徽）有限公司竞得，为2,528万元；而滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2015年08月面积最大的地块为225.54亩，位于城东工业园徽州路西侧、世纪大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	琅琊区	城东工业园徽州路西侧、世纪大道南侧	2528	11	225.54	博西华电器（安徽）有限公司
2	琅琊区	苏滁现代产业园徽州路与新安江路交叉口东北侧	2049	11	179.72	滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司
3	南谯区	乌衣镇安宁路南侧、芦庄路西侧，兴业路北侧	1165	11	103.84	滁州市承宏实业有限公司
4	南谯区	乌衣镇吴港路与兴隆路交叉口西北侧	656	11	58.48	滁州金诚金属制品有限公司
5	琅琊区	苏滁现代产业园清流路与滁州大道交叉口东南侧	468	11	40.99	滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司
6	南谯区	乌衣镇芦庄路与兴隆路交叉口东北侧	452	11	40.24	安徽宁通塑业科技有限公司
7	南谯区	乌衣镇吴港路东侧、兴隆路北侧	412	11	36.7	滁州市双立贸易有限公司
8	南谯区	乌衣镇双迎路南侧，芦庄路东侧	343	11	30.61	滁州绿能科技有限公司
9	南谯区	乌衣镇双迎路南侧，芦庄路东侧	342	11	30.53	滁州浦珠模塑有限公司
10	南谯区	乌衣镇吕赵路东侧、兴隆路北侧	338	11	30.12	安徽创佳包装材料有限公司
11	南谯区	乌衣镇吴港路与兴隆路交叉口东北侧	336	11	29.97	滁州浦佳电气设备有限公司
12	南谯区	乌衣镇芦庄路与兴隆路交叉口东北侧	335	11	29.8	安徽浙煌塑业有限公司
13	琅琊区	苏滁现代产业园苏滁大道与大王郢路交叉口西南侧	329	11	28.84	滁州柯迪制冷设备有限公司
14	琅琊区	示范园区长江路南侧、苏滁大道与徐州路之间	315	11	28.09	滁州永恒机械有限公司
15	定远县	县盐化园	303	6	54.02	定远县丹宝树脂有限公司
16	来安县	县经济开发区裕安西路北侧、环城西路西侧	269	8	32.52	安徽扬子真爱你食品有限公司
17	天长市	天长经济开发区	265	7	39.73	安徽凯奥润滑油科技有限公司
18	定远县	县盐化园	256	6	45.37	安徽省群兴化工建材有限公司
19	定远县	县盐化园	248	6	44.21	安徽众邦生物工程有限公司
20	琅琊区	城东工业园清流路北侧、苏州路与杭州路之间	233	11	20.8	滁州宾迪机械有限公司
21	定远县	县盐化园	208	6	36.51	滁州鑫龙化工有限公司
22	定远县	县盐化园	203	6	36.23	定远三众绝缘材料有限公司
23	定远县	县盐化园	202	6	35.57	定远县尚时新材料有限公司
24	定远县	县盐化园	200	6	35.58	安徽尚禾化学科技有限公司
25	定远县	县盐化园	171	6	30.18	定远坤亮绝缘材料有限公司
26	来安县	汊河经济开发区朝阳路东侧	166	7	24.69	安徽康宏航空附件有限公司
27	来安县	县经济开发区中央大道北侧、新安镇农民工创业园东侧	148	9	15.92	来安县中普燃气有限公司
28	来安县	汊河经济开发区中山路东侧	142	7	19.29	滁州祥顺机械科技有限公司
29	天长市	天长市天长街道	133	7	20	安徽省康利亚实业有限公司
30	来安县	汊河经济开发区经五路西侧	133	7	18.1	滁州奥润特精密机械制造有限公司
31	来安县	汊河经济开发区新三路东侧、纬六路北侧	114	7	15.53	安徽铸峰特殊合金有限公司
32	定远县	县盐化园	106	6	18.89	定远县林星化工有限公司
33	来安县	县经济开发区经一路西侧、黎明路北侧	105	7	15.28	来安新奥燃气有限公司
34	来安县	县经济开发区经一路东侧、黎明路南侧	104	8	12.92	安徽鑫禾功能膜技术有限公司
35	定远县	县盐化园	102	6	18.08	安徽美程化工有限公司
36	来安县	汊河经济开发区经五路东侧	100	7	15.09	滁州宝岛特种冷轧带钢有限公司
37	天长市	天长经济开发区	99	7	15	鑫国集团有限公司
38	来安县	水口镇工业集中区内	81	6	13.38	滁州市天正泵阀制造有限公司
39	定远县	县盐化园	81	6	14.43	安徽泉盛化工有限公司
40	天长市	天长经济开发区	76	8	10	天长市劲驰玻纤科技有限责任公司
41	定远县	县盐化园	69	6	12.16	安徽艾蒂贝生物有限公司
42	来安县	汊河经济开发区经五路东侧	67	7	10	安徽晋源铜业有限公司
43	来安县	汊河经济开发区经五路东侧	65	7	9.7	安徽晋源铜业有限公司
44	来安县	汊河经济开发区经五路东侧	64	7	9.51	滁州宝岛特种冷轧带钢有限公司
45	来安县	县经济开发区创新路南侧、平阳河东侧	64	8	7.88	滁州绿之源动物蛋白饲料有限公司
46	定远县	县盐化园	61	6	10.8	安徽二邦化工有限公司
47	来安县	县经济开发区黎明路北侧、西干渠东侧	58	7	8.42	滁州市来安盐业有限公司
48	天长市	天长市铜城镇	56	7	8.27	天长市天牛仪表材料有限公司
49	定远县	县盐化园	56	6	9.91	安徽泉盛化工有限公司
50	天长市	天长市天长街道	44	7	6.49	天长市市政建筑有限责任公司