一、2020年01月黄山工业用地成交总况分析
2020年01月,
黄山
成交用地总面积
18,269
平方米(约合
27亩)
·
工业用地面积为
3,339
平方米(约合5 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
84.97
%;
·
成交金额共计1,965万元,
其中工业用地金额33万元
,占比1.68%
,环比
下降
89.89
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
祁门县 |
3,339 |
100% |
- |
33 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 黄山工业用地成交总况
二、2020年01月黄山工业用地成交面积分析
2020年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在祁门县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且祁门县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年01月黄山工业用地市场交易分析
三、2020年01月黄山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
祁门县
成交宗数最多
,这也是祁门县
近12月以来第
3
次成为
黄山
成交土地最多地区
。同时,
祁门县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
祁门县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年01月黄山工业用地成交宗数分析
四、2020年01月黄山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
祁门县
成交金额最高,高达
33万元
。
全市成交总金额较上月
下降
89.89%呈现波动状态
。
图4 2020年01月黄山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
祁门县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
祁门县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年01月,黄山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽正心油茶科技发展有限公司竞得,为33万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2020年01月月面积最大的地块,为5.01亩,位于金字牌镇石川村原油榨坊西侧。
由图可知,黄山工业用地成交面积位列
安徽
第13位,
排名下降,
与马鞍山、阜阳在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
黄山工业用地成交均价位列安徽第13,排名下降与滁州、阜阳在同一梯队,地价水平相对较低。