2019年06月亳州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月亳州工业用地成交总况分析

2019年06月，亳州成交用地总面积 198,261 平方米（约合 297亩）
· 工业用地面积为 137,596 平方米（约合206 亩），占总面积的69% ，环比增长 34.5 %；
· 成交金额共计16,570万元，其中工业用地金额2,285万元，占比13.79% ，环比增长 23.38 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	119,916	87.15%	-	2,015	88.18%	-	2	66.67%	-
利辛县	17,681	12.85%	-39.87%	270	11.82%	-40%	1	33.33%	-66.67%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2019年06月亳州工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与利辛县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2019年06月亳州工业用地市场交易分析

三、2019年06月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 5 次成为亳州成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势利辛县、谯城区热度有所降低。

图3 2019年06月亳州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,015万元。全市成交总金额较上月增长 23.38%呈现波动状态。

图4 2019年06月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 11 万元/亩，利辛县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月亳州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被亳州市大宅置业有限公司竞得，为1,679万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为149.87亩，位于文辉路西、亳芜大道北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		文辉路西、亳芜大道北	1679	11	149.87	亳州市大宅置业有限公司
2		银杏路南、百合路北、昭武路西	336	11	30	安徽徽芍堂国药有限公司
3	利辛县	淝河路西侧、华艾生物北侧	270	10	26.52	利辛县路安车辆有限责任公司