2020年04月安庆工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月安庆工业用地成交总况分析

2020年04月，安庆成交用地总面积 491,010 平方米（约合 737亩）
· 工业用地面积为 183,038 平方米（约合275 亩），占总面积的37% ，环比增长 973.15 %；
· 成交金额共计100,527万元，其中工业用地金额3,595万元，占比3.58% ，环比增长 1656.41 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地7宗，占总宗数的43.75% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
怀宁县	140,368	76.69%	-	2,317	64.42%	-	5	71.43%	-
大观区	30,674	16.76%	-	1,135	31.57%	-	1	14.29%	-
望江县	11,997	6.55%	-29.66%	144	4%	-29.67%	1	14.29%	-50%

图1 安庆工业用地成交总况

二、2020年04月安庆工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且怀宁县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2020年04月安庆工业用地市场交易分析

三、2020年04月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，怀宁县成交宗数最多，这也是怀宁县近12月以来第 2 次成为安庆成交土地最多地区。同时，大观区、怀宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大观区、怀宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势望江县热度有所降低。

图3 2020年04月安庆工业用地成交宗数分析

四、2020年04月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，怀宁县成交金额最高，高达 2,316万元。全市成交总金额较上月增长 1656.41%呈现波动状态。

图4 2020年04月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大观区成交均价最高，达到 25 万元/亩，望江县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月安庆各地区土地成交均价分布

五、2020年04月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽德奥新循环经济产业园有限公司竞得，为1,191万元；而安庆时联新材料有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2020年04月面积最大的地块为108.28亩，位于县工业园二期。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	怀宁县	县工业园二期	1191	11	108.28	安徽德奥新循环经济产业园有限公司
2	大观区	南至纬九路、西至规划支路、北至黄土坑路	1135	25	46.01	安庆时联新材料有限责任公司
3	怀宁县	县工业园二期	440	11	40.01	安徽德奥新循环经济产业园有限公司
4	怀宁县	县工业园二期	231	11	21.01	怀宁佳美智能装备有限公司
5	怀宁县	县工业园二期	231	11	21.01	怀宁佳能制版有限公司
6	怀宁县	县工业园三期	223	11	20.24	安徽仕瑞智能装备科技有限公司
7	望江县	高士镇高士大道东侧、创业路北侧	144	8	17.99	望江县高士产业运营管理有限公司