2020年03月六安工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月六安工业用地成交总况分析

2020年03月，六安成交用地总面积 299,219 平方米（约合 449亩）
· 工业用地面积为 57,926 平方米（约合87 亩），占总面积的19% ，环比增长 93.36 %；
· 成交金额共计16,979万元，其中工业用地金额691万元，占比4.07% ，环比增长 41.07 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霍邱县	57,926	100%	-	692	100%	-	5	100%	-

图1 六安工业用地成交总况

二、2020年03月六安工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在霍邱县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且霍邱县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年03月六安工业用地市场交易分析

三、2020年03月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霍邱县成交宗数最多，这也是霍邱县近12月以来第 7 次成为六安成交土地最多地区。同时，霍邱县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；霍邱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月六安工业用地成交宗数分析

四、2020年03月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍邱县成交金额最高，高达 691万元。全市成交总金额较上月增长 41.07%呈现波动状态。

图4 2020年03月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，霍邱县成交均价最高，达到 8 万元/亩，霍邱县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月六安各地区土地成交均价分布

五、2020年03月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽步宇汽车配件有限公司竞得，为248万元；而安徽省创凯电子科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2020年03月面积最大的地块为31亩，位于新桥国际产业园内,新桥大道西侧,和谐大道北侧,永乐路东侧,兴业大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霍邱县	新桥国际产业园内,新桥大道西侧,和谐大道北侧,永乐路东侧,兴业大道南侧	248	8	31	安徽步宇汽车配件有限公司
2	霍邱县	新桥国际产业园内,新桥大道西侧,和谐大道北侧,永乐路东侧,兴业大道南侧	223	8	27.9	安徽商吉包装有限公司
3	霍邱县	涧沟镇镇区西部,寿霍路北侧,原供销社地段	163	8	20.38	河北唐通建设工程有限公司
4	霍邱县	寿县新桥国际产业园内,新桥大道东侧,繁华大道南侧,幸福大道北侧,安康路西侧	30	8	3.7	安徽省创凯电子科技有限公司
5	霍邱县	龙潭镇庙岗村	27	7	3.9	安徽成明米业有限公司