一、2019年10月安庆工业用地成交总况分析
2019年10月,
安庆
成交用地总面积
817,215
平方米(约合
1,226亩)
·
工业用地面积为
535,621
平方米(约合803 亩)
,占总面积的66%
,环比
增长
16.04
%;
·
成交金额共计168,071万元,
其中工业用地金额11,769万元
,占比7%
,环比
下降
2.15
%;
·
成交土地33宗,其中工业用地20宗
,占总宗数的60.61%
,环比
下降
4.76
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
怀宁县 |
96,392 |
18% |
11.02% |
1,591 |
13.51% |
46.94% |
7 |
35% |
75% |
潜山市 |
255,445 |
47.69% |
1103.1% |
3,479 |
29.56% |
87.19% |
6 |
30% |
200% |
桐城市 |
34,540 |
6.45% |
19.1% |
1,125 |
9.55% |
158.42% |
3 |
15% |
-50% |
迎江区 |
53,769 |
10.04% |
- |
1,564 |
13.29% |
- |
2 |
10% |
- |
宜秀区 |
53,526 |
9.99% |
- |
1,981 |
16.83% |
- |
1 |
5% |
- |
宿松县 |
41,952 |
7.83% |
- |
2,031 |
17.26% |
- |
1 |
5% |
- |
图1 安庆工业用地成交总况
二、2019年10月安庆工业用地成交面积分析
2019年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且潜山市土地成交面积最大
,占比48%
。
图2
2019年10月安庆工业用地市场交易分析
三、2019年10月安庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
怀宁县
成交宗数最多
,这也是怀宁县
近12月以来第
2
次成为
安庆
成交土地最多地区
。同时,
宜秀区、宿松县、怀宁县、桐城市、潜山市、迎江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宜秀区、宿松县、怀宁县、桐城市、潜山市、迎江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年10月安庆工业用地成交宗数分析
四、2019年10月安庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
潜山市
成交金额最高,高达
3,479万元
。
全市成交总金额较上月
下降
2.15%呈现波动状态
。
图4 2019年10月安庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宿松县
成交均价最高,达到
32
万元/亩,
潜山市
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年10月,安庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽优尚电子技术有限公司竞得,为2,031万元;此地块成交均价也为本月最高,达32万元/亩;2019年10月面积最大的地块为151.74亩,位于经开区横埠汽车零部件工业园。
由图可知,安庆工业用地成交面积位列
安徽
第4位,
排名下降,
与六安、池州在同一梯队
,成交面积占全国0.55%
。
安庆工业用地成交均价位列安徽第5,排名下降与蚌埠、亳州在同一梯队,地价水平相对较低。