一、2018年05月安庆工业用地成交总况分析
2018年05月,
安庆
成交用地总面积
646,084
平方米(约合
969亩)
·
工业用地面积为
517,275
平方米(约合776 亩)
,占总面积的80%
,环比
增长
355.96
%;
·
成交金额共计116,054万元,
其中工业用地金额11,272万元
,占比9.71%
,环比
增长
120.34
%;
·
成交土地30宗,其中工业用地22宗
,占总宗数的73.33%
,环比
增长
120
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
桐城市 |
154,526 |
29.87% |
189.04% |
2,319 |
20.57% |
188.4% |
15 |
68.18% |
275% |
岳西县 |
177,444 |
34.3% |
- |
2,669 |
23.68% |
- |
4 |
18.18% |
- |
大观区 |
145,307 |
28.09% |
- |
5,626 |
49.9% |
- |
2 |
9.09% |
- |
怀宁县 |
40,000 |
7.73% |
5120.43% |
660 |
5.86% |
5423.01% |
1 |
4.55% |
持平 |
图1 安庆工业用地成交总况
二、2018年05月安庆工业用地成交面积分析
2018年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且岳西县土地成交面积最大
,占比34%
。
图2
2018年05月安庆工业用地市场交易分析
三、2018年05月安庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
桐城市
成交宗数最多
,这也是桐城市
近12月以来第
8
次成为
安庆
成交土地最多地区
。同时,
大观区、桐城市、岳西县、怀宁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大观区、桐城市、岳西县、怀宁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年05月安庆工业用地成交宗数分析
四、2018年05月安庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大观区
成交金额最高,高达
5,625万元
。
全市成交总金额较上月
增长
120.34%呈现波动状态
。
图4 2018年05月安庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大观区
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
桐城市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年05月,安庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安庆市中坚混凝土有限公司、安庆市博信达建材有限公司竞得,为3,324万元;而安庆市安安物流发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2018年05月面积最大的地块为168.5亩,位于莲云乡腾云村国良组。
由图可知,安庆工业用地成交面积位列
安徽
第8位,
排名上升,
与滁州、芜湖在同一梯队
,成交面积占全国0.51%
。
安庆工业用地成交均价位列安徽第5,与阜阳、铜陵在同一梯队,地价水平相对较低。