2019年06月六安工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月六安工业用地成交总况分析

2019年06月，六安成交用地总面积 3,388,143 平方米（约合 5,082亩）
· 工业用地面积为 787,188 平方米（约合1,181 亩），占总面积的23% ，环比增长 217.39 %；
· 成交金额共计734,246万元，其中工业用地金额12,586万元，占比1.71% ，环比增长 235.9 %；
· 成交土地62宗,其中工业用地23宗，占总宗数的37.1% ，环比增长 76.92 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金寨县	42,542	5.4%	-	462	3.67%	-	11	47.83%	-
裕安区	106,136	13.48%	-	1,699	13.5%	-	5	21.74%	-
金安区	542,918	68.97%	208.36%	9,138	72.6%	203.39%	3	13.04%	-62.5%
舒城县	52,546	6.68%	-	631	5.01%	-	2	8.7%	-
霍山县	43,046	5.47%	-	658	5.22%	-	2	8.7%	-

图1 六安工业用地成交总况

二、2019年06月六安工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且金安区土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2019年06月六安工业用地市场交易分析

三、2019年06月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金寨县成交宗数最多，这也是金寨县近12月以来第 3 次成为六安成交土地最多地区。同时，舒城县、裕安区、金安区、金寨县、霍山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；舒城县、裕安区、金安区、金寨县、霍山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势霍邱县热度有所降低。

图3 2019年06月六安工业用地成交宗数分析

四、2019年06月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金安区成交金额最高，高达 9,138万元。全市成交总金额较上月增长 235.9%呈现波动状态。

图4 2019年06月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金安区成交均价最高，达到 11 万元/亩，金寨县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月六安各地区土地成交均价分布

五、2019年06月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金曼新能源科技（安徽）有限公司竞得，为7,703万元；而银雀路以西、瀚海新材料项目以南竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2019年06月面积最大的地块为700.24亩，位于银雀路以东、刘庆路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金安区	银雀路以东、刘庆路以南	7703	11	700.24	金曼新能源科技（安徽）有限公司
2	金安区	银雀路以西、瀚海新材料项目以南	1282	13	100.95	银雀路以西、瀚海新材料项目以南
3	裕安区	裕安区独山镇双庙村、源潭湾村境内	738	10	71.25	六安云冀航空技术有限公司
4	霍山县	位于经济开发区外环路以北、拓东路以东	635	10	62.23	安徽欢乐新型建材科技有限公司
5	舒城县	杭埠镇海棠路与玉兰路交岔口东南角	406	8	50.78	深圳市启越智能科技有限公司
6	裕安区	裕安区狮子岗乡顺河村X104县道北侧	371	11	34.65	六安市天泰新型建材有限公司
7	裕安区	裕安区固镇镇鱼塘路以西、勤龙米业北侧	225	11	20.51	六安市盛丰家纺有限公司
8	舒城县	县经济技术开发区北隅村境内	224	8	28.04	安徽田禾包装制品科技有限公司
9	裕安区	裕安区固镇镇金华路以南、鱼塘路西侧	192	11	17.24	六安市耀翔羽毛有限公司
10	裕安区	裕安区固镇镇金华路北侧、固羽路东侧	173	11	15.55	六安市东翔羽绒制品有限公司
11	金安区	椿树镇棚岗村	153	12	13.18	安徽金友金属制品有限公司
12	金寨县	金寨县果子园乡白纸棚村	143	7	19.82	金寨县大别山石沁泉水有限公司
13	金寨县	双河镇石材工业园	108	7	14.95	金寨县鸿远石材厂
14	金寨县	双河镇石材工业园	31	7	4.28	金寨昶辉石业有限公司
15	金寨县	双河镇石材工业园	30	7	4.16	安徽省金寨县金山矿业有限公司
16	金寨县	双河镇石材产业园	28	7	3.85	金寨县经久石材加工厂（普通合伙）
17	金寨县	双河镇石材工业园	27	7	3.7	金寨县建兴石材有限公司
18	霍山县	位于诸佛庵镇区狮山村小岭组	22	10	2.34	霍山圣大竹业有限公司
19	金寨县	双河镇石材工业园	22	7	3.05	金寨县金利石材加工厂
20	金寨县	双河镇石材工业园	20	7	2.82	金寨县金辉石料有限责任公司
21	金寨县	双河镇石材工业园	20	7	2.72	黄煌文
22	金寨县	梅山镇南水村	19	7	2.57	金寨县徽味香生态茶叶有限公司
23	金寨县	青山镇抱儿山村	14	7	1.9	金寨抱儿山创福发展有限公司