2019年03月六安工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月六安工业用地成交总况分析

2019年03月，六安成交用地总面积 727,643 平方米（约合 1,091亩）
· 工业用地面积为 381,172 平方米（约合572 亩），占总面积的52% ，环比下降 54.68 %；
· 成交金额共计86,170万元，其中工业用地金额6,473万元，占比7.51% ，环比下降 50.92 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地13宗，占总宗数的56.52% ，环比下降 35 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金安区	337,839	88.63%	-27.96%	5,725	88.44%	-27.58%	12	92.31%	33.33%
裕安区	43,334	11.37%	-79.24%	748	11.56%	-78.78%	1	7.69%	-83.33%

图1 六安工业用地成交总况

二、2019年03月六安工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在裕安区与金安区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金安区土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2019年03月六安工业用地市场交易分析

三、2019年03月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金安区成交宗数最多，这也是金安区近12月以来第 4 次成为六安成交土地最多地区。同时，裕安区、金安区、霍邱县热度有所降低。

图3 2019年03月六安工业用地成交宗数分析

四、2019年03月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金安区成交金额最高，高达 5,725万元。全市成交总金额较上月下降 50.92%呈现波动状态。

图4 2019年03月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，裕安区成交均价最高，达到 12 万元/亩，金安区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月六安各地区土地成交均价分布

五、2019年03月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽方俊达消防科技有限公司竞得，为1,605万元；而六安金环轴承有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2019年03月面积最大的地块为143.95亩，位于三十铺镇胡大楼村、史祠村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金安区	三十铺镇胡大楼村、史祠村	1605	11	143.95	安徽方俊达消防科技有限公司
2	金安区	三十铺镇关塘村	983	11	89.67	六安华一投资发展有限公司
3	裕安区	城北乡新河村	748	12	65	六安瑞朗工艺制品有限公司
4	金安区	三十铺镇枣树回民村、四十铺村	578	12	49.76	泰汇织物有限公司
5	金安区	三十铺镇桑河村	459	11	40.03	安徽维麦重工股份有限公司
6	金安区	毛坦厂镇浸堰村	447	11	41.15	安徽尚德无纺科技有限公司
7	金安区	三十铺镇枣树回民村、四十铺村	403	12	35.01	华夏幸福产业新城（六安金安）有限公司
8	金安区	三十铺镇桑河村	327	12	28.3	六安宇翔机械制造有限公司
9	金安区	椿树镇棚岗村	233	11	20.58	六安广汇金源机械制造有限公司
10	金安区	三十铺镇枣树回民村、四十铺村	231	12	19.81	安徽国邦永盛高分子科技有限公司
11	金安区	孙岗镇五十铺村、张店镇金庵村	187	12	15.79	六安恒达机械科技有限公司
12	金安区	三十铺镇桑河村	142	12	11.7	六安金环轴承有限公司
13	金安区	双河镇墩子湾村	130	12	10.99	六安市三鑫机械设备有限公司