2014年05月安庆工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月安庆工业用地成交总况分析

2014年05月，安庆成交用地总面积 105,037 平方米（约合 158亩）
· 工业用地面积为 77,505 平方米（约合116 亩），占总面积的74% ，环比下降 52.92 %；
· 成交金额共计8,250万元，其中工业用地金额1,893万元，占比22.94% ，环比下降 35.26 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 88.24 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
迎江区	61,206	78.97%	-34.71%	1,298	68.57%	-38.37%	1	50%	-87.5%
宜秀区	16,300	21.03%	-	595	31.43%	-	1	50%	-

图1 安庆工业用地成交总况

二、2014年05月安庆工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宜秀区与迎江区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且迎江区土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2014年05月安庆工业用地市场交易分析

三、2014年05月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜秀区、迎江区成交宗数最多。同时，宜秀区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜秀区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势迎江区热度有所降低。

图3 2014年05月安庆工业用地成交宗数分析

四、2014年05月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，迎江区成交金额最高，高达 1,298万元。全市成交总金额较上月下降 35.26%呈现波动状态。

图4 2014年05月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宜秀区成交均价最高，达到 24 万元/亩，迎江区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月安庆各地区土地成交均价分布

五、2014年05月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽诚易金新材料有限公司竞得，为1,298万元；而安徽普瑞斯电工机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2014年05月面积最大的地块为91.81亩，位于开发区汽车零部件工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	迎江区	开发区汽车零部件工业园	1298	14	91.81	安徽诚易金新材料有限公司
2	宜秀区	位于临港经济开发区，东至万隆玻璃公司;南至马窝创业园;西至内环西路;北至内环南路	595	24	24.45	安徽普瑞斯电工机械有限公司