2013年01月安庆工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月安庆工业用地成交总况分析

2013年01月，安庆成交用地总面积 732,602 平方米（约合 1,099亩）
· 工业用地面积为 545,520 平方米（约合818 亩），占总面积的74% ，环比增长 42.88 %；
· 成交金额共计39,490万元，其中工业用地金额8,169万元，占比20.69% ，环比增长 92.96 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地15宗，占总宗数的48.39% ，环比下降 11.76 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桐城市	330,491	60.58%	1779.28%	4,958	60.69%	1779.28%	8	53.33%	700%
宿松县	194,967	35.74%	110.38%	2,785	34.09%	170.13%	6	40%	100%
迎江区	20,063	3.68%	-24.95%	427	5.22%	-16.42%	1	6.67%	-80%

图1 安庆工业用地成交总况

二、2013年01月安庆工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且桐城市土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2013年01月安庆工业用地市场交易分析

三、2013年01月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桐城市成交宗数最多，这也是桐城市近12月以来第 3 次成为安庆成交土地最多地区。同时，宿松县、桐城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宿松县、桐城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势迎江区热度有所降低。

图3 2013年01月安庆工业用地成交宗数分析

四、2013年01月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，桐城市成交金额最高，高达 4,957万元。全市成交总金额较上月增长 92.96%呈现波动状态。

图4 2013年01月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，迎江区成交均价最高，达到 14 万元/亩，宿松县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月安庆各地区土地成交均价分布

五、2013年01月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桐城市雨润肉类加工有限公司竞得，为1,476万元；而安徽大帆食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2013年01月面积最大的地块为147.59亩，位于龙眠街道蔡店村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	桐城市	龙眠街道蔡店村	1476	10	147.59	桐城市雨润肉类加工有限公司
2	桐城市	市经济开发区龙腾路北侧	1065	10	106.47	安徽黄梅酒业有限公司
3	宿松县	宿松县临江产业园纬三路北侧	652	7	88.11	宿松开宇科技发展有限公司
4	宿松县	宿松县临江产业园纬三路北侧、经三路西侧	635	7	85.81	宿松亿博环保工程有限公司
5	宿松县	宿松县经济开发区安徽鹏远机械科技有限公司用地南侧	525	13	39.4	安徽宿松经济开发区管理委员会
6	桐城市	龙眠街道蔡店村	524	10	52.36	桐城市福润生物蛋白制品有限公司
7	宿松县	宿松县经济开发区公共租赁住房用地北侧	505	13	37.81	安徽宿松经济开发区管理委员会
8	桐城市	市经济开发区南三路北侧	492	10	49.22	安徽省海峡通讯科技有限公司
9	桐城市	市经济开发区	484	10	48.43	安徽吉祥电子科技有限公司
10	迎江区	蒲洲居委会	426	14	30.09	安徽大帆食品有限公司
11	桐城市	市经济开发区兴源路南侧	401	10	40.12	安徽九木王门业有限公司
12	宿松县	宿松县经济开发区公共租赁住房用地南侧	360	14	26.33	安徽宿松经济开发区管理委员会
13	桐城市	市经济开发区兴隆路北侧	258	10	25.82	安徽万信光电科技园有限公司
14	桐城市	市经济开发区兴隆路北侧	257	10	25.73	桐城市冠宇电子科技有限公司
15	宿松县	宿松县临江产业园纬三路北侧	108	7	14.99	宿松亿博自来水有限公司