一、2013年03月六安工业用地成交总况分析
2013年03月,
六安
成交用地总面积
504,423
平方米(约合
757亩)
·
工业用地面积为
178,229
平方米(约合267 亩)
,占总面积的35%
,环比
增长
1618.25
%;
·
成交金额共计62,371万元,
其中工业用地金额2,763万元
,占比4.43%
,环比
增长
1701.73
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
霍山县 |
178,229 |
100% |
1618.25% |
2,763 |
100% |
1701.73% |
4 |
100% |
300% |
图1 六安工业用地成交总况
二、2013年03月六安工业用地成交面积分析
2013年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在霍山县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且霍山县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年03月六安工业用地市场交易分析
三、2013年03月六安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
霍山县
成交宗数最多
,这也是霍山县
近12月以来第
3
次成为
六安
成交土地最多地区
。同时,
霍山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
霍山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年03月六安工业用地成交宗数分析
四、2013年03月六安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
霍山县
成交金额最高,高达
2,763万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1701.73%呈现波动状态
。
图4 2013年03月六安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
霍山县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
霍山县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年03月,六安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽衡济堂灵芝产业开发有限公司竞得,为1,108万元;而安徽金良磁业科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2013年03月面积最大的地块为104.97亩,位于县经济开发区二期内,经二南路以西、纬八路以南、迎宾大道以北。
由图可知,六安工业用地成交面积位列
安徽
第5位,
排名上升,
与合肥、蚌埠在同一梯队
,成交面积占全国0.3%
。
六安工业用地成交均价位列安徽第6,排名上升与池州、马鞍山在同一梯队,地价水平相对较低。