2013年03月安徽工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月安徽工业用地成交总况分析

2013年03月，安徽成交用地总面积 7,030,240 平方米（约合 10,545亩）
· 工业用地面积为 2,291,146 平方米（约合3,437 亩），占总面积的33% ，环比增长 43.56 %；
· 成交金额共计1,372,630万元，其中工业用地金额43,955万元，占比3.2% ，环比增长 46.97 %；
· 成交土地196宗,其中工业用地62宗，占总宗数的31.63% ，环比增长 12.73 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
马鞍山	585,118	25.54%	98.02%	10,187	23.18%	125.73%	33	53.23%	175%
芜湖	607,360	26.51%	205.73%	16,754	38.12%	169.29%	6	9.68%	100%
池州	515,195	22.49%	307.25%	7,505	17.07%	395.05%	6	9.68%	-14.29%
蚌埠	266,896	11.65%	34.75%	2,246	5.11%	34.09%	6	9.68%	50%
六安	178,229	7.78%	1618.25%	2,763	6.29%	1701.73%	4	6.45%	300%
宣城	12,183	0.53%	-71.44%	217	0.49%	-57.14%	3	4.84%	-40%
合肥	95,520	4.17%	-65.89%	3,668	8.34%	-47.18%	2	3.23%	-77.78%
阜阳	30,647	1.34%	-82.82%	615	1.4%	-84.41%	2	3.23%	-60%

图1 安徽工业用地成交总况

二、2013年03月安徽工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且芜湖土地成交面积最大，占比27% 。

图2 2013年03月安徽工业用地市场交易分析

三、2013年03月安徽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，马鞍山成交宗数最多，这也是马鞍山近12月以来第 2 次成为安徽成交土地最多地区。同时，芜湖、蚌埠、马鞍山、六安、池州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；芜湖、蚌埠、马鞍山、六安、池州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势合肥、淮南、阜阳、宣城热度有所降低。

图3 2013年03月安徽工业用地成交宗数分析

四、2013年03月安徽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，芜湖成交金额最高，高达 16,754万元。全市成交总金额较上月增长 46.97%呈现波动状态。

图4 2013年03月安徽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，合肥成交均价最高，达到 26 万元/亩，蚌埠成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月安徽各地区土地成交均价分布

五、2013年03月安徽工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，安徽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南翔万商（安徽）物流产业股份有限公司竞得，为7,015万元；而安徽兴利物流发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2013年03月面积最大的地块为293.48亩，位于官陡街道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	芜湖	官陡街道	7015	24	293.48	南翔万商（安徽）物流产业股份有限公司
2	芜湖	龙山街道办事处红光	3539	25	139.7	安徽天中涂层材料装备科技有限公司
3	合肥	天津路东、兰州路南	2787	26	108.88	安徽安凯汽车股份有限公司
4	芜湖	万春街道办事处木龙社区	2267	23	100	安徽亚格盛电子新材料有限公司
5	芜湖	龙山街道办事处保顺	2027	25	80	芜湖常瑞汽车部件有限公司
6	池州	江南产业集中区	1800	10	187.63	池州宇邦高压电气设备有限公司
7	池州	江南产业集中区	1780	9	187.62	安徽威盛电子科技有限公司
8	池州	江南产业集中区	1680	10	172.56	安徽同聚祥置业有限公司
9	蚌埠	沫河口工业区五蚌路北侧	1594	6	284.51	安徽吉润科技股份有限公司
10	池州	江南产业集中区	1400	10	144.85	安徽龙腾项目管理有限公司
11	马鞍山	当涂经济开发区，南至大唐电力公司、北至中天进场道路	1129	11	107.22	马鞍山当涂发电有限公司
12	六安	县经济开发区二期内，经二南路以西、纬八路以南、迎宾大道以北	1108	11	104.97	安徽衡济堂灵芝产业开发有限公司
13	芜湖	和美路与皖兴路交汇处西北角	1038	6	162.17	安徽中金嘉利实业有限公司
14	马鞍山	开发区南区、红旗南路与明珠路交叉口东北角	890	24	37.78	安徽纵横工业车辆有限公司
15	合肥	新海大道以北，包公大道以西	881	26	34.4	安徽兴利物流发展有限公司
16	芜湖	东至和睦路以西；南至皖韵路；西至206省道；北至皖江大道	868	6	135.69	安徽滨江科技产业投资有限公司
17	六安	县经济开发区二期（拓展区）内，纬八路以南、迎宾大道以北，经二路以东	825	11	78.11	安徽金良磁业科技有限公司
18	马鞍山	当涂经济开发区，南至新桥路、西至长沟路	650	11	60.52	安徽省博尔迪五金电器有限公司
19	池州	梅龙街道郭港社区	590	11	54.57	池州市龙云新型建材有限公司
20	马鞍山	太白镇	544	10	53.26	安徽长江精细硅粉有限责任公司
21	阜阳	阜阳合肥现代产业园区，黄山路东侧	539	13	41.45	安徽大成冷藏储运有限公司
22	马鞍山	开发区南区、红旗南路与明珠路交叉口东北角	533	24	22.64	马鞍山市中湘起重机械有限公司
23	马鞍山	当涂经济开发区，205国道以西、北至龙新金属公司	512	11	46.51	马鞍山市龙江物流有限公司
24	六安	落儿岭集镇，东风大道以东，工业大道以西	498	10	50.54	安徽霍山县晨风纸业有限公司
25	马鞍山	当涂经济开发区，北至荷花村路、西至鑫冠电子公司	494	11	46.28	安徽环宇铝业有限公司
26	马鞍山	当涂经济开发区，南至荷花村路、东至金港冶金	416	11	39.03	安徽省地脉钢铁贸易有限公司
27	六安	落儿岭集镇，东风大道以西，孔家河以南	332	10	33.72	安徽霍山县晨风纸业有限公司
28	马鞍山	当涂经济开发区，南至新桥路，东至秦河变电站	318	11	29.84	马鞍山海锐实业有限公司
29	马鞍山	当涂经济开发区，秦河路东侧、东北至展峰汽配公司、西至诚远工贸公司	312	11	29.04	安徽威铭耐磨材料有限公司
30	马鞍山	当涂经济开发区，永兴北路西侧、北至胡振宇机械公司	308	11	28.91	安徽威铭耐磨材料有限公司
31	马鞍山	当涂经济开发区，205国道东侧、惊天液压公司对面	293	11	26.82	马鞍山钢晨实业有限公司
32	蚌埠	城南工业区龙岗路西侧，兴浍路北侧	275	6	49.09	安徽启新医疗用品有限公司
33	蚌埠	沫河口工业区五蚌路南侧、金沫路西侧	257	6	45.72	安徽赛远薄钢科技有限公司
34	池州	秋江街道莲台村	255	10	25.55	池州市秋江油脂蛋白科技有限公司
35	马鞍山	当涂经济开发区，西至秦河路、北至新桥路、东至新联合金属公司	255	11	23.8	马鞍山东方电热科技有限公司
36	马鞍山	当涂经济开发区，东至永兴中路、南至安麦机电公司、北至萱和汽配公司	254	11	23.78	安徽一明厨房用品有限公司
37	马鞍山	当涂经济开发区，南至经六路	254	11	24.07	安徽省佳艺休闲用品有限公司
38	马鞍山	姑孰镇，314省道南侧	233	11	21.54	马鞍山晨达贸易有限公司
39	马鞍山	姑孰镇，长山路西侧	225	10	21.62	沈阳东大冶金科技股份有限公司
40	马鞍山	当涂经济开发区，北至荷花村路、西至长沟路	217	11	20.24	安徽清水器皿制造有限公司
41	马鞍山	当涂经济开发区，北至荷花村路、东至永兴路	217	11	20.18	马鞍山市皖晓旅游用品制造有限责任公司
42	马鞍山	当涂经济开发区，北至姑山路、西至桂龙产业园	213	11	19.49	马鞍山东维光电科技有限公司
43	马鞍山	当涂经济开发区，永兴北路西侧、南至胡振宇机械公司、北至翔华实业公司	210	11	19.7	马鞍山市蓝华机械制造有限公司
44	马鞍山	当涂经济开发区，永兴北路西侧、北至蓝华机械公司	205	11	19.21	当涂县华业机械设备制造有限公司
45	马鞍山	当涂经济开发区，隆昌南路西侧、南至常立发机械公司	204	11	18.7	马鞍山市常立发机械制造有限公司
46	马鞍山	当涂经济开发区，永兴北路西侧，北至盛和实业公司、南至景盛园林公司	200	11	18.8	马鞍山市艺上园林工程有限公司
47	马鞍山	当涂经济开发区，北至荷花村路、西至秦河路、南至展峰汽配公司	184	11	17.17	马鞍山鑫冠电子材料有限公司
48	马鞍山	当涂经济开发区，南至新桥路、西至秦河路、东至赛普模具公司	161	11	14.98	安徽博力胶业有限公司
49	马鞍山	当涂经济开发区，秦河路东侧、北至天利电控公司	155	11	14.49	马鞍山市川辉模具有限公司
50	马鞍山	当涂经济开发区，秦河路东侧、北至东方电热公司、南至川辉模具公司	155	11	14.5	安徽天利电子科技有限公司