2011年02月安庆工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月安庆工业用地成交总况分析

2011年02月，安庆成交用地总面积 717,464 平方米（约合 1,076亩）
· 工业用地面积为 226,317 平方米（约合339 亩），占总面积的32% ，环比增长 86.84 %；
· 成交金额共计52,561万元，其中工业用地金额3,345万元，占比6.36% ，环比下降 6.15 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地9宗，占总宗数的45% ，环比增长 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桐城市	207,141	91.53%	-	3,108	92.89%	-	6	66.67%	-
迎江区	13,314	5.88%	-	182	5.43%	-	2	22.22%	-
怀宁县	5,863	2.59%	-	56	1.67%	-	1	11.11%	-

图1 安庆工业用地成交总况

二、2011年02月安庆工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且桐城市土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2011年02月安庆工业用地市场交易分析

三、2011年02月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桐城市成交宗数最多，这也是桐城市近12月以来第 2 次成为安庆成交土地最多地区。同时，桐城市、迎江区、怀宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；桐城市、迎江区、怀宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月安庆工业用地成交宗数分析

四、2011年02月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，桐城市成交金额最高，高达 3,107万元。全市成交总金额较上月下降 6.15%呈现波动状态。

图4 2011年02月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，桐城市成交均价最高，达到 10 万元/亩，怀宁县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月安庆各地区土地成交均价分布

五、2011年02月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽恒昌光电玻璃有限公司竞得，为2,244万元；而潘法和竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2011年02月面积最大的地块为224.43亩，位于市开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	桐城市	市开发区	2244	10	224.43	安徽恒昌光电玻璃有限公司
2	桐城市	市大关镇	459	10	45.91	安徽安顺物流有限公司
3	桐城市	市大关镇	182	10	18.15	桐城市园林绿化工程有限公司
4	迎江区	汤沟镇肇丰村	146	9	16.08	枞阳县天成棉业有限公司
5	桐城市	市范岗镇	102	10	10.19	潘法和
6	桐城市	市大关镇	71	10	7.09	桐城市丰瑞德家居用品有限公司
7	怀宁县	怀宁县金拱镇七里村	56	6	8.79	怀宁县金拱编织袋有限公司
8	桐城市	市大关镇	49	10	4.95	桐城市卅铺泓泰酒厂、徐国飞
9	迎江区	枞阳县金社乡金山村境内	36	9	3.89	枞阳县金山印务包装厂