一、2012年06月六安工业用地成交总况分析
2012年06月,
六安
成交用地总面积
1,843,852
平方米(约合
2,766亩)
·
工业用地面积为
1,441,699
平方米(约合2,163 亩)
,占总面积的78%
,环比
增长
432.12
%;
·
成交金额共计53,671万元,
其中工业用地金额23,362万元
,占比43.53%
,环比
增长
588.27
%;
·
成交土地30宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的56.67%
,环比
增长
21.43
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
金寨县 |
82,799 |
5.74% |
- |
882 |
3.78% |
- |
7 |
41.18% |
- |
霍邱县 |
1,241,296 |
86.1% |
- |
20,654 |
88.41% |
- |
4 |
23.53% |
- |
霍山县 |
87,662 |
6.08% |
13.25% |
1,389 |
5.95% |
13.38% |
4 |
23.53% |
100% |
裕安区 |
23,012 |
1.6% |
45.2% |
370 |
1.58% |
49.19% |
1 |
5.88% |
持平 |
浦锦街道 |
6,931 |
0.48% |
-93.99% |
67 |
0.28% |
-94.33% |
1 |
5.88% |
-87.5% |
图1 六安工业用地成交总况
二、2012年06月六安工业用地成交面积分析
2012年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且霍邱县土地成交面积最大
,占比86%
。
图2
2012年06月六安工业用地市场交易分析
三、2012年06月六安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
金寨县
成交宗数最多
,这也是金寨县
近12月以来第
2
次成为
六安
成交土地最多地区
。同时,
裕安区、金寨县、霍山县、霍邱县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
裕安区、金寨县、霍山县、霍邱县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
浦锦街道热度有所降低。
图3
2012年06月六安工业用地成交宗数分析
四、2012年06月六安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
霍邱县
成交金额最高,高达
20,654万元
。
全市成交总金额较上月
增长
588.27%呈现波动状态
。
图4 2012年06月六安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
霍邱县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
浦锦街道
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年06月,六安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽开发矿业有限公司竞得,为17,026万元;而霍邱县连宏塑料有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2012年06月面积最大的地块为1547.78亩,位于范桥乡龙头村。
由图可知,六安工业用地成交面积位列
安徽
第2位,
排名上升,
与芜湖、滁州在同一梯队
,成交面积占全国1.04%
。
六安工业用地成交均价位列安徽第9,排名上升与池州、马鞍山在同一梯队,地价水平相对较低。