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2019年08月淮北工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月淮北工业用地成交总况分析

2019年08月, 淮北 成交用地总面积 523,728 平方米(约合 786亩)
· 工业用地面积为 487,654 平方米(约合731 亩) ,占总面积的93% ,环比 增长 760.76 %;
· 成交金额共计12,991万元, 其中工业用地金额6,721万元 ,占比51.74% ,环比 增长 778.56 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的90% ,环比 增长 800 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
濉溪县 487,654 100% 760.76% 6,721 100% 778.56% 9 100% 800%

图1 淮北工业用地成交总况

二、2019年08月淮北工业用地成交面积分析

2019年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在濉溪县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且濉溪县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年08月淮北工业用地市场交易分析

三、2019年08月淮北工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 濉溪县 成交宗数最多 ,这也是濉溪县 近12月以来第 8 次成为 淮北 成交土地最多地区 。同时, 濉溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 濉溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年08月淮北工业用地成交宗数分析

四、2019年08月淮北工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 濉溪县 成交金额最高,高达 6,721万元 。 全市成交总金额较上月 增长 778.56%呈现上升状态 。

图4 2019年08月淮北工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 濉溪县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 濉溪县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月淮北各地区土地成交均价分布

五、2019年08月淮北工业用地成交详情分析

由表可知,2019年08月,淮北成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽欧勒奋生物科技有限公司竞得,为1,936万元;而安徽省绿康金属材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2019年08月面积最大的地块为215.06亩,位于安徽(淮北)新型煤化工合成材料基地创新路南、淮圣北路西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 濉溪县 安徽(淮北)新型煤化工合成材料基地创新路南、淮圣北路西 1936 9 215.06 安徽欧勒奋生物科技有限公司
2 濉溪县 安徽(淮北)新型煤化工合成材料基地创新路南、临白路西 1702 9 189.1 安徽泓泽新材料科技有限公司
3 濉溪县 安徽(淮北)新型煤化工合成基地用地西、基地北环路南 1004 9 110.68 安徽瑞柏新材料有限公司
4 濉溪县 安徽省濉溪经济开发区管理委员会用地北、安徽金鸿盛电气有限公司南 588 10 60.74 濉溪县建设开发有限公司
5 濉溪县 安徽省濉溪经济开发区管理委员会用地北、利民沟东 483 10 49.9 濉溪县建设开发有限公司
6 濉溪县 安徽省濉溪经济开发区管理委员会用地西、金桂路北 321 10 33.18 安徽铜鼎轻金属新材料科技有限公司
7 濉溪县 安徽(淮北)新型煤化工合成基地淮化路西、马店村村民委员会用地北 285 9 31.58 濉溪县华恒混凝土有限公司
8 濉溪县 安徽相恒气体科技有限公司南、洋槐路东 271 10 28.03 安徽久一矿山机械有限公司
9 濉溪县 淮北市金威机电设备有限公司南、洋槐路西 131 10 13.2 安徽省绿康金属材料有限公司

图6 淮北工业用地成交详情

六、淮北投资分析

由图可知,淮北工业用地成交面积位列 安徽 第5位, 排名上升, 与六安、合肥在同一梯队 ,成交面积占全国0.51% 。

图72019年08月安徽工业用地成交详情

淮北工业用地成交均价位列安徽第14,排名下降与阜阳、宿州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年08月安徽工业用地成交详情

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