2019年09月阜阳工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月阜阳工业用地成交总况分析

2019年09月，阜阳成交用地总面积 1,138,599 平方米（约合 1,708亩）
· 工业用地面积为 333,210 平方米（约合500 亩），占总面积的29% ，环比增长 159.2 %；
· 成交金额共计115,412万元，其中工业用地金额4,510万元，占比3.91% ，环比增长 151.95 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地9宗，占总宗数的45% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临泉县	181,244	54.39%	-	1,856	41.15%	-	6	66.67%	-
颍州区	72,216	21.67%	-	1,408	31.22%	-	1	11.11%	-
界首市	64,643	19.4%	863.13%	1,096	24.3%	813.33%	1	11.11%	持平
颍东区	15,109	4.53%	-	150	3.33%	-	1	11.11%	-

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2019年09月阜阳工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且临泉县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2019年09月阜阳工业用地市场交易分析

三、2019年09月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临泉县成交宗数最多，这也是临泉县近12月以来第 3 次成为阜阳成交土地最多地区。同时，临泉县、界首市、颍东区、颍州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临泉县、界首市、颍东区、颍州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2019年09月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临泉县成交金额最高，高达 1,856万元。全市成交总金额较上月增长 151.95%呈现波动状态。

图4 2019年09月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，颍州区成交均价最高，达到 13 万元/亩，颍东区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2019年09月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江苏建伟物流有限公司竞得，为1,408万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；2019年09月面积最大的地块为154.48亩，位于杨桥镇S328东侧、创业路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	颍州区	阜合园区翡翠湖路南侧齐云山路东侧	1408	13	108.32	江苏建伟物流有限公司
2	界首市	华鑫大道南侧、魏窑路西测、规划吴桥路北侧	1096	11	96.96	安徽南都华铂新材料科技有限公司
3	临泉县	杨桥镇S328东侧、创业路南侧	911	6	154.48	阜阳天邦食品有限公司
4	临泉县	邢塘街道S102北侧、国能电厂东侧	482	9	55.38	临泉县睿鑫建材有限公司
5	临泉县	杨桥镇建业路北侧、新安路东侧	162	6	27.39	安徽达利友爱食品有限公司
6	颍东区	颍上经济开发区境内,兴盛路东侧、“丹迪生物科技”北侧、高铁南路南侧	150	7	22.66	安徽龙耕食品有限公司
7	临泉县	临庐产业园庐阳大道南侧、腾飞路北侧、滑集路东侧、外环东路西侧	110	9	12.63	临泉县荣泉农业科技发展有限公司
8	临泉县	兴泉大道北侧、姜尚大道西侧	96	9	11.02	临泉欣荣建设投资有限公司
9	临泉县	兴泉大道北侧、姜尚大道西侧	95	9	10.96	临泉欣荣建设投资有限公司