2018年09月阜阳工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月阜阳工业用地成交总况分析

2018年09月，阜阳成交用地总面积 1,694,164 平方米（约合 2,541亩）
· 工业用地面积为 393,899 平方米（约合591 亩），占总面积的23% ，环比下降 73.48 %；
· 成交金额共计380,909万元，其中工业用地金额5,131万元，占比1.35% ，环比下降 70.35 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地8宗，占总宗数的23.53% ，环比下降 72.41 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太和县	142,136	36.08%	18.96%	1,467	28.59%	-9.83%	4	50%	33.33%
临泉县	179,593	45.59%	-	2,344	45.68%	-	3	37.5%	-
界首市	72,171	18.32%	35.32%	1,320	25.73%	52.95%	1	12.5%	持平

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2018年09月阜阳工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且临泉县土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2018年09月阜阳工业用地市场交易分析

三、2018年09月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太和县成交宗数最多，这也是太和县近12月以来第 2 次成为阜阳成交土地最多地区。同时，临泉县、界首市、太和县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临泉县、界首市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势太和县热度有所降低。

图3 2018年09月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2018年09月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临泉县成交金额最高，高达 2,344万元。全市成交总金额较上月下降 70.35%呈现波动状态。

图4 2018年09月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，界首市成交均价最高，达到 12 万元/亩，太和县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2018年09月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽柏联电子科技有限公司竞得，为1,537万元；而界首市工业投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2018年09月面积最大的地块为176.67亩，位于临庐产业园霞光大道南侧、金城路北侧、兴园路东侧、富泉路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临泉县	临庐产业园霞光大道南侧、金城路北侧、兴园路东侧、富泉路西侧	1537	9	176.67	安徽柏联电子科技有限公司
2	界首市	方楼路东侧，光武大道西侧	1320	12	108.26	界首市工业投资有限公司
3	临泉县	临庐产业园庐阳大道南侧、腾飞路北侧、滑集路东侧、外环东路西侧	755	9	86.81	临泉县荣泉农业科技发展有限公司
4	太和县	税镇镇纬二路南侧，经五路西侧	476	7	69.2	太和县路源建筑材料有限公司
5	太和县	税镇镇纬三路南侧，经六路西侧	341	7	49.55	安徽衡美交通科技有限公司
6	太和县	税镇镇S308北侧，经五路西侧	325	7	47.23	安徽兴润泰道路工程有限公司
7	太和县	税镇镇纬三路南侧，经五路西侧	325	7	47.23	安徽省路恒建设工程有限公司
8	临泉县	临庐产业园四里河路南侧、兴园路西侧	51	9	5.9	安徽坤源铝业有限公司