2017年09月阜阳工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月阜阳工业用地成交总况分析

2017年09月，阜阳成交用地总面积 1,698,940 平方米（约合 2,548亩）
· 工业用地面积为 625,166 平方米（约合938 亩），占总面积的37% ，环比增长 62.17 %；
· 成交金额共计565,555万元，其中工业用地金额11,169万元，占比1.97% ，环比增长 101.74 %；
· 成交土地35宗,其中工业用地21宗，占总宗数的60% ，环比增长 10.53 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
颍州区	151,297	24.2%	-	2,836	25.39%	-	5	23.81%	-
界首市	121,584	19.45%	-	2,251	20.15%	-	5	23.81%	-
颍东区	81,490	13.03%	-	1,457	13.05%	-	5	23.81%	-
颖上县	138,263	22.12%	-	1,634	14.63%	-	3	14.29%	-
颍泉区	132,534	21.2%	-	2,991	26.78%	-	3	14.29%	-

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2017年09月阜阳工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且颍州区土地成交面积最大，占比24% 。

图2 2017年09月阜阳工业用地市场交易分析

三、2017年09月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，界首市、颍东区、颍州区成交宗数最多。同时，界首市、颍东区、颍州区、颍泉区、颖上县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；界首市、颍东区、颍州区、颍泉区、颖上县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临泉县热度有所降低。

图3 2017年09月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2017年09月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，颍泉区成交金额最高，高达 2,991万元。全市成交总金额较上月增长 101.74%呈现波动状态。

图4 2017年09月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，颍泉区成交均价最高，达到 15 万元/亩，颖上县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2017年09月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阜阳市颍泉工业投资发展有限公司竞得，为2,188万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2017年09月月面积最大的地块，为131.24亩，位于颍泉区周棚办事处颍东路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	颍泉区	颍泉区周棚办事处颍东路南侧	2188	17	131.24	阜阳市颍泉工业投资发展有限公司
2	界首市	规划泉阳大道西侧，规划鑫汇路北侧	1250	13	99.98	界首市宝业瑞祥建筑工业化有限公司
3	颍州区	颍州经济开发区港口路东侧州二十一路西侧	839	12	68.7	阜阳市水利建筑安装工程公司
4	颍州区	阜阳合肥现代产业园区泰山路西侧、巢湖路北侧	762	13	58.61	安徽吉事达汽车部件有限公司
5	颖上县	颍上县经开区102省道北侧、高速出口西侧	682	8	86.73	安徽紫金花药业有限公司
6	颖上县	颍上县经济开发区高速出口西侧、颍林路南侧	608	8	77.26	安徽颍上牧原农牧有限公司
7	颍泉区	颍泉区周棚办事处周棚路南侧	580	12	49.94	阜阳中原润诚石材城投资管理有限公司
8	界首市	胜利东路南侧，顺河东路北侧	570	13	44.59	安徽省华信生物药业股份有限公司
9	颍州区	颍州经济开发区颍五路南侧州二十一路西侧	528	12	43.2	安徽双盾消防科技有限公司
10	颍东区	颍东区插花镇境内、阜阳医疗废物处理中心南侧	512	12	43.52	阜阳皖能环保电力有限公司
11	颍州区	颍州经济开发区颍七路北侧州二十一路西侧	423	12	34.6	安徽瑞源中药饮片有限公司
12	颍东区	颍东区富民路北侧、振兴路东侧	359	12	30.81	阜阳东盛建设投资有限公司
13	颖上县	颍上县经开区颍泰路东侧、颍河南路北侧	344	8	43.41	颍上爱祥车业有限公司
14	颍州区	阜阳合肥现代产业园区华山路东侧、巢湖路北侧	284	13	21.83	阜阳东胜汽车零部件有限责任公司
15	颍东区	颍东区新华路南侧	233	12	20	阜阳市森威保温建材有限公司
16	颍东区	颍东经济开发区辛桥路东侧	231	13	17.98	安徽瑞康药业有限公司
17	颍泉区	颍泉区周棚办事处红星路东侧	223	13	17.63	阜阳市永利包装科技有限公司
18	界首市	界临郸路西侧,万福沟东侧	171	11	14.87	界首市宏达塑业有限公司
19	界首市	界临郸路西侧，万福沟东侧	145	11	13.03	界首市鑫通塑业有限公司
20	颍东区	颍东区蔡湖路北侧、永兴路西侧	122	12	9.93	安徽红鑫广告传媒有限公司
21	界首市	界临郸路西侧，万福沟东侧	115	12	9.89	界首市鸿鑫塑业有限公司