一、2018年11月淮南工业用地成交总况分析
2018年11月,
淮南
成交用地总面积
68,911
平方米(约合
103亩)
·
工业用地面积为
33,002
平方米(约合50 亩)
,占总面积的48%
,环比
增长
60.92
%;
·
成交金额共计22,496万元,
其中工业用地金额950万元
,占比4.22%
,环比
增长
286.2
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的66.67%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
田家庵区 |
31,595 |
95.73% |
- |
910 |
95.73% |
- |
1 |
50% |
- |
大通区 |
1,408 |
4.27% |
- |
41 |
4.27% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 淮南工业用地成交总况
二、2018年11月淮南工业用地成交面积分析
2018年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在大通区与田家庵区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且田家庵区土地成交面积最大
,占比96%
。
图2
2018年11月淮南工业用地市场交易分析
三、2018年11月淮南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大通区、田家庵区
成交宗数最多
。同时,
大通区、田家庵区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大通区、田家庵区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年11月淮南工业用地成交宗数分析
四、2018年11月淮南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
田家庵区
成交金额最高,高达
910万元
。
全市成交总金额较上月
增长
286.2%呈现波动状态
。
图4 2018年11月淮南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大通区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
田家庵区
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年11月,淮南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽坤红新型环保建材有限公司竞得,为910万元;而淮南市银瑞商贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2018年11月面积最大的地块为47.39亩,位于田家庵区老206国道西侧。
由图可知,淮南工业用地成交面积位列
安徽
第15位,
排名上升,
与铜陵、宣城在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
淮南工业用地成交均价位列安徽第2,排名上升与蚌埠、亳州在同一梯队,地价水平相对适中。