2019年12月滁州工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月滁州工业用地成交总况分析

2019年12月，滁州成交用地总面积 687,674 平方米（约合 1,032亩）
· 工业用地面积为 228,405 平方米（约合343 亩），占总面积的33% ，环比增长 73.28 %；
· 成交金额共计102,256万元，其中工业用地金额2,584万元，占比2.53% ，环比增长 51.54 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地5宗，占总宗数的38.46% ，环比下降 28.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
来安县	187,953	82.29%	564.35%	562	21.75%	60.57%	3	60%	持平
明光市	166,683	72.98%	-	1,601	61.95%	-	3	60%	-
琅琊区	25,055	10.97%	-56.57%	421	16.29%	-56.6%	1	20%	-50%

图1 滁州工业用地成交总况

二、2019年12月滁州工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且来安县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2019年12月滁州工业用地市场交易分析

三、2019年12月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，明光市、来安县成交宗数最多。同时，明光市、来安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；明光市、来安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势琅琊区热度有所降低。

图3 2019年12月滁州工业用地成交宗数分析

四、2019年12月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，明光市成交金额最高，高达 1,601万元。全市成交总金额较上月增长 51.54%呈现波动状态。

图4 2019年12月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，琅琊区成交均价最高，达到 11 万元/亩，来安县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月滁州各地区土地成交均价分布

五、2019年12月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽恒和新材料有限公司竞得，为902万元；而安徽龙博新型材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2019年12月面积最大的地块为140.96亩，位于明光市化工集中区三棵树路以西、经三路以东、纬六路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	明光市	明光市化工集中区三棵树路以西、经三路以东、纬六路以北	902	6	140.96	安徽恒和新材料有限公司
2	来安县	来安县经济开发区环城西路东侧、中央大道南侧	562	10	55	滁州科世科汽车部件有限公司
3	琅琊区	苏滁大道与镇江路交叉口西北侧	421	11	37.58	安徽龙博新型材料科技有限公司
4	明光市	明光市化工集中区经三路与纬七路交叉口东北角	359	6	56.03	明光科迪新材料有限公司
5	明光市	明光市化工集中区经三路以东、纬七路以北、纬六路以南	340	6	53.04	安徽广成新材料科技有限公司