2012年06月滁州工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月滁州工业用地成交总况分析

2012年06月，滁州成交用地总面积 695,903 平方米（约合 1,044亩）
· 工业用地面积为 563,508 平方米（约合845 亩），占总面积的81% ，环比下降 33.28 %；
· 成交金额共计7,099万元，其中工业用地金额5,987万元，占比84.33% ，环比下降 43.6 %；
· 成交土地46宗,其中工业用地45宗，占总宗数的97.83% ，环比下降 8.16 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天长市	256,923	45.59%	0.58%	2,530	42.26%	0.08%	29	64.44%	-25.64%
来安县	136,333	24.19%	-	1,147	19.16%	-	7	15.56%	-
琅琊区	90,536	16.07%	-61.58%	1,560	26.06%	-60.71%	7	15.56%	40%
明光市	66,672	11.83%	-	641	10.69%	-	1	2.22%	-
凤阳县	13,045	2.31%	-23.77%	110	1.83%	-23.77%	1	2.22%	持平

图1 滁州工业用地成交总况

二、2012年06月滁州工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且天长市土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2012年06月滁州工业用地市场交易分析

三、2012年06月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天长市成交宗数最多，这也是天长市近12月以来第 5 次成为滁州成交土地最多地区。同时，天长市、明光市、来安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天长市、明光市、来安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势全椒县、琅琊区、凤阳县热度有所降低。

图3 2012年06月滁州工业用地成交宗数分析

四、2012年06月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天长市成交金额最高，高达 2,530万元。全市成交总金额较上月下降 43.6%呈现下降状态。

图4 2012年06月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，琅琊区成交均价最高，达到 11 万元/亩，凤阳县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月滁州各地区土地成交均价分布

五、2012年06月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽旭特电子科技有限公司竞得，为640万元；而滁州市金旭木业有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2012年06月面积最大的地块为100.01亩，位于中宁路南、灵迹大道北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	明光市	中宁路南、灵迹大道北	640	6	100.01	安徽旭特电子科技有限公司
2	琅琊区	南京路与马鞍山路交叉口西北侧	495	11	43.98	安徽云峰塑业有限公司
3	天长市	天长经济开发区	376	7	57.76	安徽中盛电气有限公司
4	天长市	天长市万寿镇	373	7	57.21	天长市万寿机械有限公司
5	琅琊区	九华山路西侧、铜陵路南侧	325	11	28.85	滁州智天电器设备制造有限公司
6	来安县	汊河经济开发区纬二路南侧、佳美建材公司西侧、天奥机械公司东侧	309	6	55.17	滁州嘉美瑞翔电子机械有限公司
7	来安县	县经济开发区滁来路以南、中远电器以东、美佳豪公司以西	250	6	44.6	安徽中立钢构股份有限公司
8	琅琊区	九华山路西侧、铜陵路北侧	230	12	19.91	滁州唐人包装有限公司
9	天长市	天长经济开发区	228	7	34.95	天长市安思科安防科技有限责任公司
10	来安县	县经济开发区滁来路以南、中立钢构以西、深发印务公司以东	221	6	39.38	安徽中远电气有限公司
11	天长市	天长市万寿镇	207	7	31.78	天长市万寿机械有限公司
12	琅琊区	九华山路西侧、铜陵路北侧	180	12	15.54	滁州市玉龙金属制品有限公司
13	天长市	天长经济开发区	160	7	24.37	安徽新环能电气股份有限公司
14	来安县	汊河经济开发区向荣路西侧、纬四路北侧	129	6	23	滁州天博电器设备有限公司
15	琅琊区	安庆路南侧、九华山路西	120	12	10.05	滁州市精科工贸有限公司
16	琅琊区	九华山路西侧、安庆路南侧	120	12	10.05	滁州爱佳密胺制品有限公司
17	天长市	天长市秦栏镇	119	7	18.23	安徽英发太阳能科技有限公司
18	来安县	汊河经济开发区江浦路北侧、浦创轨道公司西侧、国苏机电公司东侧	115	6	20.53	来安县红茂机械设备制造有限公司
19	天长市	天长经济开发区	113	7	17.1	安徽帮德电气有限公司
20	凤阳县	临淮镇向阳村	110	6	19.57	凤阳县经济发展投资有限公司
21	天长市	天长经济开发区	108	7	16.28	安徽新环能电气股份有限公司
22	天长市	天长经济开发区	108	7	16.33	安徽新环能电气股份有限公司
23	天长市	天长经济开发区	105	7	16.03	天长市东骏有机玻璃有限公司
24	琅琊区	醉翁路北侧、怡亭路西侧	90	12	7.42	滁州市金旭木业有限公司
25	天长市	天长经济开发区	85	7	12.99	安徽帮德电气有限公司
26	来安县	汊河经济开发区向荣路西侧、雅美油墨公司南侧	78	6	13.87	来安县盛天机械制造有限责任公司
27	天长市	天长市冶山镇	75	7	11.43	天长市永高塑料工贸有限公司
28	天长市	天长市冶山镇	60	7	9.16	安徽天宇仪表电缆制造有限公司
29	天长市	天长市万寿镇	58	7	8.77	天长市万寿机械有限公司
30	来安县	汊河经济开发区江浦路北	45	6	7.95	来安县浦创轨道装备有限公司
31	天长市	天长市仁和镇	44	7	6.7	天长市天时塑业有限公司
32	天长市	天长经济开发区	38	7	5.64	天长市盛林塑业有限公司
33	天长市	天长经济开发区	38	7	5.6	天长市安思科安防科技有限责任公司
34	天长市	天长市张铺镇	37	7	5.56	天长市成中鞋业有限责任公司
35	天长市	天长市冶山镇	28	7	4.22	天长市荣鑫塑业有限公司
36	天长市	天长市秦栏镇	23	7	3.43	天长市汇和电子元件厂
37	天长市	天长市大通镇	20	7	3.03	天长市明明针织有限公司
38	天长市	天长市仁和镇	18	7	2.77	天长市天马化玻有限公司
39	天长市	天长经济开发区	18	7	2.55	天长市东骏有机玻璃有限公司
40	天长市	天长市郑集镇	18	7	2.66	天长市富强长毛绒玩具厂
41	天长市	天长市万寿镇	18	7	2.65	天长市万寿机械有限公司
42	天长市	天长市天长街道	17	7	2.55	天长市天时玩具塑料有限公司
43	天长市	天长市秦栏镇	16	7	2.37	天长市振宇电线电缆厂
44	天长市	天长市铜城镇	16	7	2.29	天长市天荣木业制品厂
45	天长市	天长市铜城镇	7	7	0.98	天长市团结仪表厂